Située au cœur historique de L’Haÿ-les-Roses, cette résidence s’intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et apaisant, à proximité immédiate du quartier de la Roseraie. L’architecture élégante du bâtiment contribue à la redynamisation du centre-bourg, créant un cadre idéal pour la déte...
À partir de
288 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme L'haÿ-les-Roses — Située au cœur historique de L’Haÿ-les-Roses, cette résidence s’intègre harmonieusement dans un envi... à L'haÿ-les-Roses (94240) propose 66 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 288 000 €. L'haÿ-les-Roses est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-05-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.67 m² | 1 | N/O | Terrasse 2.15 m² | 288 000 € | 6 847 € | 294 847 € | |
| T2 | 43.81 m² | 2 | N/E | — | 288 000 € | 6 847 € | 294 847 € | |
| T2 | 41.94 m² | 2 | N/E | — | 292 000 € | 6 919 € | 298 919 € | |
| T2 | 39.67 m² | 2 | N/O | — | 295 000 € | 6 973 € | 301 973 € | |
| T2 | 42.63 m² | 3 | N/E | — | 296 000 € | 6 991 € | 302 991 € | |
| T2 | 44.19 m² | 3 | S/E | — | 298 000 € | 7 026 € | 305 026 € | |
| T2 | 40.12 m² | 3 | N/O | — | 299 000 € | 7 044 € | 306 044 € | |
| T2 | 39.67 m² | 3 | N/O | Terrasse 2.21 m² | 299 000 € | 7 044 € | 306 044 € | |
| T2 | 41.66 m² | 1 | N/E | — | 301 000 € | 7 080 € | 308 080 € | |
| T2 | 41.66 m² | 2 | N/O | — | 306 000 € | 7 170 € | 313 170 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 356 864 €
Jusqu'à 710 435 €
PTZ estimé : jusqu'à 178 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 287 074 €
Jusqu'à 624 591 €
PTZ estimé : jusqu'à 144 000 €
À partir de 443 000 €
Jusqu'à 477 000 €
À partir de 368 530 €
Jusqu'à 386 729 €
Voir les lots disponibles →
PTZ estimé : jusqu'à 222 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
PTZ estimé : jusqu'à 184 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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