Idéalement située face à une station de métro de la ligne 12, cette résidence contemporaine se compose de trois bâtiments et propose une large sélection d'appartements, du 2 au 6 pièces. Certains logements sont accessibles dans le cadre du Bail Réel Solidaire, tandis que d'autres bénéficient d'une T...
À partir de
341 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
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Le programme Saint-Denis — Idéalement située face à une station de métro de la ligne 12, cette résidence contemporaine se compo... à Saint-Denis (93200) propose 43 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 341 000 €. Saint-Denis est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-03-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 47.7 m² | 2 | O | Terrasse 3.77 m² | 341 000 € | 7 797 € | 348 797 € | |
| T2 | 47.7 m² | 3 | O | Terrasse 3.77 m² | 344 000 € | 7 851 € | 351 851 € | |
| T2 | 47.5 m² | 4 | E | Terrasse 3.75 m² | 345 700 € | 7 881 € | 353 581 € | |
| T2 | 47.7 m² | 4 | O | Terrasse 3.77 m² | 347 200 € | 7 908 € | 355 108 € | |
| T2 | 48.9 m² | 2 | E | Terrasse 7.77 m² | 361 800 € | 8 170 € | 369 970 € | |
| T2 | 48.9 m² | 3 | E | Terrasse 7.81 m² | 364 800 € | 8 224 € | 373 024 € | |
| T2 | 48.9 m² | 7 | E | Terrasse 8.7 m² | 372 800 € | 8 367 € | 381 167 € | |
| T2 | 49.3 m² | 9 | E | Terrasse 7.33 m² | 374 800 € | 8 403 € | 383 203 € | |
| T2 | 49.3 m² | 10 | E | Terrasse 16.39 m² | 375 800 € | 8 421 € | 384 221 € | |
| T2 | 49.3 m² | 13 | E | Terrasse 8.9 m² | 376 300 € | 8 430 € | 384 730 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 414 028 €
Jusqu'à 483 412 €
PTZ estimé : jusqu'à 207 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 217 706 €
Jusqu'à 296 872 €
PTZ estimé : jusqu'à 109 000 €
À partir de 220 299 €
Jusqu'à 435 275 €
PTZ estimé : jusqu'à 110 000 €
À partir de 217 706 €
Jusqu'à 296 872 €
PTZ estimé : jusqu'à 109 000 €
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