Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de Paris et du Bois de Vincennes, cette nouvelle résidence propose 26 appartements, allant du studio au cinq pièces. Le bâtiment principal, composé de quatre étages surmontés de deux niveaux supplémentaires, affiche une architectu...
À partir de
325 900 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Saint-Mandé — Située dans un environnement résidentiel calme, à proximité immédiate de Paris et du Bois de Vincenn... à Saint-Mandé (94160) propose 5 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 325 900 €. Saint-Mandé est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-03-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 26.07 m² | RDC | E | Terrasse 9.35 m² | 325 900 € | 7 526 € | 333 426 € | |
| T1 | 26.36 m² | 2 | E | Terrasse 5.31 m² | 329 900 € | 7 598 € | 337 498 € | |
| T3 | 63.02 m² | 2 | — | Terrasse 13.34 m² | 749 900 € | 15 125 € | 765 025 € | |
| T3 | 66.46 m² | 2 | O | Terrasse 7.92 m² | 769 900 € | 15 483 € | 785 383 € | |
| T3 | 66.67 m² | 3 | O | Terrasse 7.98 m² | 775 900 € | 15 590 € | 791 490 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 455 000 €
Jusqu'à 718 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 228 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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À partir de 265 999 €
Jusqu'à 1 090 577 €
PTZ estimé : jusqu'à 133 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
À partir de 760 000 €
Jusqu'à 1 355 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 380 000 €
À partir de 494 000 €
Jusqu'à 498 000 €
PTZ estimé : jusqu'à 247 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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