Découvrez une résidence contemporaine proposant des appartements lumineux, agrémentés d’espaces extérieurs privatifs et offrant de belles vues sur la Seine. Idéalement située à proximité immédiate du tramway T1 et à une quinzaine de minutes à pied de la gare RER D, cette adresse bénéficie d’un envir...
À partir de
366 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Villeneuve-la-Garenne — Découvrez une résidence contemporaine proposant des appartements lumineux, agrémentés d’espaces exté... à Villeneuve-la-Garenne (92390) propose 1 lot neuf éligibles au PTZ, à partir de 366 000 €. Villeneuve-la-Garenne est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2025-09-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T3 | 63.1 m² | 1 | O | Terrasse 5.8 m² | 366 000 € | 8 245 € | 374 245 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 304 900 €
Jusqu'à 336 700 €
PTZ estimé : jusqu'à 152 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 213 637 €
Jusqu'à 588 162 €
PTZ estimé : jusqu'à 107 000 €
À partir de 223 999 €
Jusqu'à 668 999 €
À partir de 203 000 €
Jusqu'à 658 999 €
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PTZ estimé : jusqu'à 112 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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PTZ estimé : jusqu'à 102 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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