Ce programme est-il éligible au PTZ ?

Oui, le programme Villeneuve-la-Garenne — Programme neuf est éligible aux dispositifs suivants : Pinel / Rés. principale. Le Prêt à Taux Zéro, prolongé jusqu'au 31 décembre 2027, vous permet de financer jusqu'à 50 % de votre acquisition à 0 % d'intérêt (quotité maximale neuf collectif, sous conditions de ressources). Simulez votre éligibilité en 2 minutes sur notre simulateur.

Quels sont les frais de notaire pour ce programme neuf ?

Dans l'immobilier neuf, les frais de notaire sont réduits : ils représentent environ 2 à 3 % du prix d'achat, contre 7 à 8 % dans l'ancien. C'est l'un des avantages majeurs de l'achat en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement).

Quand est prévue la livraison de ce programme ?

La livraison du programme Villeneuve-la-Garenne — Programme neuf est prévue pour le T1 2029. Vous bénéficiez des garanties promoteur (garantie décennale, garantie de parfait achèvement, garantie financière d'achèvement GFA).

Quels types de logements sont disponibles ?

Le programme Villeneuve-la-Garenne — Programme neuf propose 45 lots disponibles dans les typologies suivantes : T1, T2, T3, T4, T5. Consultez le tableau des lots ci-dessus pour découvrir les surfaces et les prix détaillés.

Comment simuler mon PTZ pour ce programme ?

Utilisez notre simulateur PTZ gratuit pour vérifier votre éligibilité en 2 minutes. Renseignez vos revenus, la composition de votre foyer et le montant de votre projet. Vous obtiendrez instantanément le montant de PTZ auquel vous pouvez prétendre. Notre accompagnement est 100 % gratuit : nous vous guidons jusqu'à la signature chez le notaire. Si vous le souhaitez, nous pouvons également vous orienter vers des solutions de financement adaptées, mais c'est entièrement optionnel.

Éligible PTZZone A bisPinel / Rés. principale

Villeneuve-la-Garenne — Programme neuf

Villeneuve-la-Garenne (92390)

Livraison 202945 lots7 T12 T218 T314 T44 T5

À partir de

170 000 €

Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit

Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)

Intéressé par ce programme ?

Recevez les détails et une simulation PTZ personnalisée

100 % gratuitSans engagementRappel sous 24h

En soumettant ce formulaire, vous acceptez d'être recontacté par un expert stop-loyer.fr dans le cadre de votre projet immobilier et de recevoir des conseils personnalisés par email, SMS ou téléphone. Politique de confidentialité

Le programme Villeneuve-la-Garenne — Programme neuf à Villeneuve-la-Garenne (92390) propose 45 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 170 000 €. Villeneuve-la-Garenne est classée en zone A_BIS, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2029-03-31.

En bref

45 lots disponibles — typologies : T1, T2, T3, T4, T5
Prix : de 170 000 € à 716 000 €
Zone PTZ : A_BIS
Accompagnement 100 % gratuit — de la simulation à la remise des clés

L'avis d'Hervé Voirin

Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.

Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement

Lots disponibles (45)

Type	Surface	Étage	Expo.	Extérieur	Prix	Frais notaire	Total TTC
T1	30.19 m²	RDC	—	Terrasse 6.37 m²	170 000 €	4 733 €	174 733 €
T1	29.43 m²	1	O	—	170 000 €	4 733 €	174 733 €
T1	30.49 m²	1	N	Terrasse 4.3 m²	181 000 €	4 930 €	185 930 €
T1	30.19 m²	1	—	Terrasse 4.91 m²	181 000 €	4 930 €	185 930 €
T1	28.43 m²	RDC	O	Terrasse 8.77 m²	181 000 €	4 930 €	185 930 €
T1	31.31 m²	4	N	Terrasse 2.83 m²	193 000 €	5 145 €	198 145 €
T1	30.49 m²	4	N	Terrasse 4.3 m²	204 000 €	5 342 €	209 342 €
T2	40.7 m²	2	—	Terrasse 2.2 m²	261 000 €	6 363 €	267 363 €
T2	45.73 m²	2	—	Terrasse 2.71 m²	272 000 €	6 561 €	278 561 €
T3	65.33 m²	2	O	Terrasse 3.5 m²	341 000 €	7 797 €	348 797 €

Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.

Pourquoi acheter neuf avec le PTZ ?

Frais de notaire réduits

2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.

Exonération taxe foncière

2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.

Garanties promoteur

Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.

Performance énergétique RE2020

Normes les plus exigeantes, factures réduites.

PTZ : jusqu'à 50 % financé à 0 %

Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.

Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.

Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.

Ce programme vous intéresse ?

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