
À partir de
258 251 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Villiers-sur-Marne — Programme neuf à Villiers-sur-Marne (94350) propose 6 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 258 251 €. Villiers-sur-Marne est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2026-03-24.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 43.82 m² | 1 | — | — | 258 251 € | 6 314 € | 264 565 € | |
| T2 | 41.57 m² | RDJ | S | Terrasse 3.29 m² | 260 907 € | 6 362 € | 267 269 € | |
| T3 | 67.84 m² | 1 | — | — | 351 103 € | 7 978 € | 359 081 € | |
| T3 | 63.4 m² | 1 | O | — | 353 287 € | 8 017 € | 361 304 € | |
| T4 | 82.62 m² | 1 | — | — | 440 645 € | 9 583 € | 450 228 € | |
| T4 | 82.62 m² | 2 | S | — | 449 351 € | 9 739 € | 459 090 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.

À partir de 296 726 €
PTZ estimé : jusqu'à 148 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →

À partir de 237 122 €
Jusqu'à 443 669 €
PTZ estimé : jusqu'à 119 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)

À partir de 222 800 €
Jusqu'à 530 600 €

À partir de 205 246 €
Jusqu'à 470 035 €
PTZ estimé : jusqu'à 103 000 €
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PTZ estimé : jusqu'à 111 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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