Située à Champigny-sur-Marne, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de la future gare Champigny Centre, desservie par les lignes 15 Sud et 15 Est du Grand Paris Express. Implantée à deux pas du centre-ville, sur une artère dynamique et commerçante, la r...
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301 900 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Champigny-sur-Marne — Située à Champigny-sur-Marne, cette nouvelle résidence bénéficie d’un emplacement privilégié à proxi... à Champigny-sur-Marne (94500) propose 41 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 301 900 €. Champigny-sur-Marne est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-07-01.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.94 m² | 1 | NO | Terrasse 4.5 m² | 301 900 € | 7 096 € | 308 996 € | |
| T2 | 40.65 m² | 3 | N | Terrasse 6.82 m² | 302 000 € | 7 098 € | 309 098 € | |
| T2 | 40.65 m² | 4 | — | Terrasse 6.52 m² | 306 800 € | 7 184 € | 313 984 € | |
| T2 | 43.42 m² | 3 | S | Terrasse 7.93 m² | 314 100 € | 7 315 € | 321 415 € | |
| T2 | 44.96 m² | 2 | NO | Terrasse 4.37 m² | 317 000 € | 7 367 € | 324 367 € | |
| T2 | 44.85 m² | 4 | O | Terrasse 5.29 m² | 317 400 € | 7 374 € | 324 774 € | |
| T2 | 44.46 m² | 4 | N | Terrasse 6.32 m² | 319 500 € | 7 412 € | 326 912 € | |
| T2 | 44.52 m² | RDC | N | Terrasse 8.71 m² | 322 200 € | 7 460 € | 329 660 € | |
| T2 | 44.82 m² | 4 | NO | Terrasse 4.19 m² | 323 100 € | 7 476 € | 330 576 € | |
| T2 | 42.82 m² | RDC | O | Terrasse 9.27 m² | 326 800 € | 7 543 € | 334 343 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 257 800 €
Jusqu'à 372 900 €
PTZ estimé : jusqu'à 129 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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À partir de 257 900 €
Jusqu'à 491 900 €
À partir de 251 000 €
Jusqu'à 440 075 €
À partir de 266 000 €
Jusqu'à 466 900 €
PTZ estimé : jusqu'à 129 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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PTZ estimé : jusqu'à 126 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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PTZ estimé : jusqu'à 133 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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