Située à seulement dix kilomètres de la capitale, Champigny-sur-Marne offre un cadre de vie privilégié au cœur de l’Île-de-France. La commune séduit par ses espaces verts, notamment les parcs du Tremblay et du Plateau, véritables lieux de détente propices aux activités sportives, aux jeux et aux pro...
À partir de
251 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Champigny-sur-Marne — Située à seulement dix kilomètres de la capitale, Champigny-sur-Marne offre un cadre de vie privilég... à Champigny-sur-Marne (94500) propose 21 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 251 000 €. Champigny-sur-Marne est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2025-06-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.9 m² | 2 | — | Terrasse 3.1 m² | 251 000 € | 6 184 € | 257 184 € | |
| T2 | 39.9 m² | 3 | — | Terrasse 3.1 m² | 254 000 € | 6 238 € | 260 238 € | |
| T2 | 41.8 m² | 3 | — | — | 258 000 € | 6 310 € | 264 310 € | |
| T2 | 42.1 m² | 3 | — | Terrasse 3.9 m² | 262 000 € | 6 381 € | 268 381 € | |
| T3 | 61 m² | 2 | — | — | 313 934 € | 7 312 € | 321 246 € | |
| T3 | 61 m² | 1 | — | Terrasse 2.6 m² | 313 934 € | 7 312 € | 321 246 € | |
| T3 | 61 m² | 3 | — | Terrasse 2.6 m² | 313 934 € | 7 312 € | 321 246 € | |
| T3 | 61.4 m² | 2 | — | Terrasse 6 m² | 321 895 € | 7 455 € | 329 350 € | |
| T3 | 61.2 m² | RDJ | — | Terrasse 6 m² | 321 896 € | 7 455 € | 329 351 € | |
| T3 | 61.7 m² | 1 | — | Terrasse 5.8 m² | 326 446 € | 7 536 € | 333 982 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 257 800 €
Jusqu'à 372 900 €
PTZ estimé : jusqu'à 129 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 257 900 €
Jusqu'à 491 900 €
À partir de 301 900 €
Jusqu'à 819 400 €
À partir de 266 000 €
Jusqu'à 466 900 €
PTZ estimé : jusqu'à 129 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
PTZ estimé : jusqu'à 151 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
PTZ estimé : jusqu'à 133 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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