À seulement 12 kilomètres à l’est du centre de Paris, Champigny-sur-Marne se distingue par son cadre de vie agréable et son atmosphère dynamique, offrant à la fois le calme d’une commune résidentielle et la proximité de la capitale. Cette localisation privilégiée permet de profiter d’un environnemen...
À partir de
266 000 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Champigny-sur-Marne — À seulement 12 kilomètres à l’est du centre de Paris, Champigny-sur-Marne se distingue par son cadre... à Champigny-sur-Marne (94500) propose 44 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 266 000 €. Champigny-sur-Marne est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2027-06-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 44.15 m² | RDC | — | Terrasse 10.26 m² | 266 000 € | 6 453 € | 272 453 € | |
| T2 | 42.19 m² | 3 | — | Terrasse 2.34 m² | 284 200 € | 6 779 € | 290 979 € | |
| T2 | 42.19 m² | 4 | — | Terrasse 2.34 m² | 294 700 € | 6 967 € | 301 667 € | |
| T2 | 46.81 m² | RDJ | — | Terrasse 5.76 m² | 296 400 € | 6 998 € | 303 398 € | |
| T2 | 49.9 m² | 1 | — | Terrasse 6.23 m² | 297 400 € | 7 016 € | 304 416 € | |
| T3 | 61.46 m² | 2 | — | Terrasse 10.34 m² | 334 800 € | 7 686 € | 342 486 € | |
| T3 | 62.11 m² | 2 | — | Terrasse 10.37 m² | 335 700 € | 7 702 € | 343 402 € | |
| T3 | 60.76 m² | 1 | — | Terrasse 6.37 m² | 336 700 € | 7 720 € | 344 420 € | |
| T3 | 63.64 m² | 1 | — | Terrasse 6.6 m² | 337 700 € | 7 738 € | 345 438 € | |
| T3 | 61.46 m² | 3 | — | Terrasse 10.34 m² | 340 600 € | 7 790 € | 348 390 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 257 800 €
Jusqu'à 372 900 €
PTZ estimé : jusqu'à 129 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
À partir de 257 900 €
Jusqu'à 491 900 €
À partir de 301 900 €
Jusqu'à 819 400 €
À partir de 251 000 €
Jusqu'à 440 075 €
PTZ estimé : jusqu'à 129 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
PTZ estimé : jusqu'à 151 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
PTZ estimé : jusqu'à 126 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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