Située à Champigny-sur-Marne, à proximité immédiate de Joinville-le-Pont et à seulement quelques kilomètres à l’est de Paris, une nouvelle résidence propose des appartements contemporains du deux au quatre pièces. Chacun de ces logements bénéficie d’espaces extérieurs privatifs, tels que balcons, te...
À partir de
257 800 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Champigny-sur-Marne — Située à Champigny-sur-Marne, à proximité immédiate de Joinville-le-Pont et à seulement quelques kil... à Champigny-sur-Marne (94500) propose 13 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 257 800 €. Champigny-sur-Marne est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2028-03-31.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T2 | 39.6 m² | 2 | — | Terrasse 4.32 m² | 257 800 € | 6 306 € | 264 106 € | |
| T2 | 40.95 m² | 1 | — | Terrasse 3.72 m² | 263 800 € | 6 414 € | 270 214 € | |
| T2 | 44.71 m² | 2 | — | Terrasse 4.94 m² | 267 400 € | 6 478 € | 273 878 € | |
| T2 | 44.71 m² | 3 | — | Terrasse 4.94 m² | 272 500 € | 6 570 € | 279 070 € | |
| T2 | 44.71 m² | 4 | — | Terrasse 4.09 m² | 296 400 € | 6 998 € | 303 398 € | |
| T3 | 62.84 m² | 3 | — | Terrasse 4.17 m² | 329 800 € | 7 596 € | 337 396 € | |
| T3 | 62.84 m² | 4 | — | Terrasse 4.17 m² | 336 000 € | 7 707 € | 343 707 € | |
| T3 | 65.65 m² | RDJ | — | Terrasse 12.25 m² | 345 100 € | 7 871 € | 352 971 € | |
| T3 | 65.87 m² | 2 | — | Terrasse 9.26 m² | 357 500 € | 8 093 € | 365 593 € | |
| T3 | 65.87 m² | 3 | — | Terrasse 9.26 m² | 363 600 € | 8 202 € | 371 802 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 257 900 €
Jusqu'à 491 900 €
PTZ estimé : jusqu'à 129 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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À partir de 301 900 €
Jusqu'à 819 400 €
À partir de 251 000 €
Jusqu'à 440 075 €
À partir de 266 000 €
Jusqu'à 466 900 €
PTZ estimé : jusqu'à 151 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
PTZ estimé : jusqu'à 126 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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PTZ estimé : jusqu'à 133 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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