À seulement douze kilomètres à l’est de Paris, Champigny-sur-Marne se distingue par son cadre de vie agréable, alliant dynamisme urbain et tranquillité. Cette commune recherchée séduit par son atmosphère conviviale, tout en offrant une parenthèse paisible à proximité immédiate de la capitale. La ré...
À partir de
257 900 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Champigny-sur-Marne — À seulement douze kilomètres à l’est de Paris, Champigny-sur-Marne se distingue par son cadre de vie... à Champigny-sur-Marne (94500) propose 35 lots neufs éligibles au PTZ, à partir de 257 900 €. Champigny-sur-Marne est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2026-06-30.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T1 | 38.92 m² | 2 | S | Terrasse 4.44 m² | 257 900 € | 6 308 € | 264 208 € | |
| T2 | 43.61 m² | RDJ | N | Terrasse 8.93 m² | 277 000 € | 6 650 € | 283 650 € | |
| T2 | 44.24 m² | RDJ | N | Terrasse 8.93 m² | 278 600 € | 6 679 € | 285 279 € | |
| T2 | 42.98 m² | 2 | S | Terrasse 3.78 m² | 288 400 € | 6 854 € | 295 254 € | |
| T2 | 44.24 m² | 1 | S | Terrasse 4.44 m² | 289 100 € | 6 867 € | 295 967 € | |
| T2 | 45.15 m² | 1 | S | Terrasse 4.44 m² | 294 100 € | 6 957 € | 301 057 € | |
| T2 | 44.24 m² | RDJ | S | Terrasse 5.76 m² | 295 800 € | 6 987 € | 302 787 € | |
| T2 | 45.55 m² | 2 | S | Terrasse 8.72 m² | 305 600 € | 7 163 € | 312 763 € | |
| T2 | 47.4 m² | 1 | S | Terrasse 4.44 m² | 307 800 € | 7 202 € | 315 002 € | |
| T2 | 49.96 m² | 1 | N | Terrasse 6.23 m² | 308 700 € | 7 218 € | 315 918 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 257 800 €
Jusqu'à 372 900 €
PTZ estimé : jusqu'à 129 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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À partir de 301 900 €
Jusqu'à 819 400 €
À partir de 251 000 €
Jusqu'à 440 075 €
À partir de 266 000 €
Jusqu'à 466 900 €
PTZ estimé : jusqu'à 151 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
Voir les lots disponibles →
PTZ estimé : jusqu'à 126 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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PTZ estimé : jusqu'à 133 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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