Située à seulement quelques kilomètres de Paris, Champigny-sur-Marne séduit par son équilibre entre dynamisme urbain et cadre naturel privilégié. La ville, reconnue pour la qualité de son environnement, offre de vastes espaces verts tels que les parcs du Tremblay et du Plateau, propices aux loisirs,...
À partir de
486 710 €
Mêmes prix qu'en direct promoteur — accompagnement 100 % gratuit
Par Hervé Voirin, expert immobilier neuf depuis 2009 (IAS niv. 2)
Le programme Champigny-sur-Marne — Située à seulement quelques kilomètres de Paris, Champigny-sur-Marne séduit par son équilibre entre ... à Champigny-sur-Marne (94500) propose 1 lot neuf éligibles au PTZ, à partir de 486 710 €. Champigny-sur-Marne est classée en zone A, ouvrant droit à une quotité PTZ pouvant atteindre 50 % en collectif (source : service-public.fr). Livraison prévue : 2025-09-29.
En bref
L'avis d'Hervé Voirin
Ce que je regarde en premier sur un programme neuf, c'est le ratio prix/emplacement. Un T2 ou T3 bien placé dans une ville dynamique, c'est le meilleur investissement pour un primo-accédant. Avec le PTZ, votre mensualité peut être inférieure à un loyer équivalent — et vous construisez du patrimoine au lieu d'enrichir un propriétaire.
Hervé Voirin — 15 ans en immobilier neuf, ~300 foyers accompagnés en investissement
| Type | Surface | Étage | Expo. | Extérieur | Prix | Frais notaire | Total TTC | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| T4 | 94.2 m² | 4 | — | — | 486 710 € | 10 408 € | 497 118 € |
Prix indicatifs transmis par les promoteurs partenaires via Plug-Immo. Données PTZ : service-public.fr, décret 2025-299.
2 à 3 % dans le neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
2 ans d'exonération de droit, prolongeable sur délibération communale.
Décennale, parfait achèvement et GFA incluses.
Normes les plus exigeantes, factures réduites.
Prêt à Taux Zéro sous conditions de ressources.
Un PTZ de 100 000 € représente environ 45 000 € d'intérêts économisés sur 25 ans (source : simulation à 3,5 % sur service-public.fr). Avec le lissage bancaire, votre mensualité reste constante et souvent inférieure à un loyer équivalent.
Accompagnement 100 % gratuit, de la simulation à la remise des clés.
Simulez votre éligibilité au PTZ en 2 minutes. Notre accompagnement est 100 % gratuit.
À partir de 257 800 €
Jusqu'à 372 900 €
PTZ estimé : jusqu'à 129 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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À partir de 257 900 €
Jusqu'à 491 900 €
À partir de 301 900 €
Jusqu'à 819 400 €
À partir de 251 000 €
Jusqu'à 440 075 €
PTZ estimé : jusqu'à 129 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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PTZ estimé : jusqu'à 151 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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PTZ estimé : jusqu'à 126 000 €(quotité max T1 collectif, montant indicatif)
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