Banques PTZ 2026 : panorama des établissements conventionnés SGFGAS

Réponse courte : toutes les banques conventionnées par la SGFGAS peuvent distribuer le PTZ 2026. Le PTZ lui-même est identique partout (0 %, règles fixées par l'État, articles L.31-10-1 à L.31-10-14 du Code de la construction et de l'habitation). Le choix de votre banque ne se joue donc pas sur le PTZ mais sur le prêt complémentaire qui finance le reste de votre acquisition. Testez votre éligibilité PTZ en 2 minutes pour savoir exactement quel montant demander à votre banque.

Méthodologie : données collectées le 18 avril 2026 à partir des publications officielles de la SGFGAS (fgas.fr), de l'Observatoire Crédit Logement/CSA, de la Banque de France, et des sites institutionnels des établissements cités. Aucune donnée issue de comparateur privé. Aucun classement qualitatif nominatif. Les taux cités sont des moyennes marché agrégées, non des taux par banque.

Transparence : Stop Loyer est un éditeur indépendant. Notre rémunération provient de partenariats avec des promoteurs immobiliers et des courtiers en crédit, pas des banques citées dans cet article. Aucune des banques mentionnées ne nous rémunère pour figurer dans ce panorama.

En bref

• Le PTZ 2026 est distribué exclusivement par les établissements ayant signé une convention avec l'État, gérée par la SGFGAS (source : fgas.fr).
• Le taux du PTZ est de 0 % quelle que soit la banque (article L.31-10-1 CCH).
• Le taux moyen du crédit immobilier classique en France est de 3,22 % au premier trimestre 2026 (source : Observatoire Crédit Logement/CSA, relevé mars 2026, toutes durées confondues).
• La durée moyenne des prêts atteint 252 mois au T1 2026, un plus-haut historique (Observatoire Crédit Logement/CSA).
• La SGFGAS publie un bilan annuel de production PTZ par établissement et par région (dernier bilan publié : 2024, mis à jour le 30 juin 2025 — statistiques PTZ SGFGAS).

Pourquoi votre choix de banque compte (même si le PTZ est identique partout)

Le PTZ est encadré par l'État. Les quotités (20 % à 50 % selon tranche), les plafonds de revenus, le différé et la durée de remboursement sont fixés par décret (décret 2025-299 et articles R.31-10-1 à R.31-10-14 CCH). Une banque ne peut ni modifier ces règles, ni facturer d'intérêts sur le PTZ.

En revanche, le PTZ ne finance qu'une partie de votre opération (20 à 50 % du prix plafonné, selon votre zone et votre tranche de revenus). Le reste — souvent 50 à 80 % du financement — passe par un prêt immobilier classique distribué par la même banque. Et c'est sur ce prêt complémentaire que les conditions varient : taux, frais de dossier, assurance emprunteur, apport exigé, flexibilité.

Pour visualiser l'impact d'une variation de taux sur le prêt complémentaire, voici un calcul illustratif sur 120 000 € empruntés sur 25 ans au taux moyen marché T1 2026 (source Observatoire Crédit Logement/CSA : 3,27 % à 25 ans) :

Calcul théorique à partir des taux moyens publiés par l'Observatoire Crédit Logement/CSA (T1 2026). Votre taux effectif dépendra de votre profil et de la négociation menée avec la banque.

Testez ce genre de scénario sur notre calculateur de capacité d'emprunt.

Les banques conventionnées pour distribuer le PTZ en 2026

La SGFGAS publie la liste officielle des établissements affiliés au PTZ. Cette liste comprend les principaux groupes bancaires français. Sans classement ni notation, voici les groupes bancaires conventionnés les plus fréquemment rencontrés par les primo-accédants :

• Crédit Agricole (caisses régionales) — politique PTZ affichée sur credit-agricole.fr
• Crédit Mutuel — politique PTZ affichée sur creditmutuel.fr
• CIC — politique PTZ affichée sur cic.fr
• Caisse d'Épargne (groupe BPCE) — politique PTZ affichée sur caisse-epargne.fr
• Banque Populaire (groupe BPCE) — politique PTZ affichée sur banquepopulaire.fr
• BNP Paribas — politique PTZ affichée sur mabanque.bnpparibas
• LCL — politique PTZ affichée sur lcl.fr
• Société Générale — politique PTZ affichée sur particuliers.sg.fr
• La Banque Postale — politique PTZ affichée sur labanquepostale.fr
• Crédit Coopératif (groupe BPCE) — politique PTZ affichée sur credit-cooperatif.coop

Cette liste n'est pas exhaustive : la SGFGAS référence plusieurs dizaines d'établissements affiliés (banques régionales, filiales de groupes, banques mutualistes). Consultez la liste officielle SGFGAS pour la version complète et à jour.

Banques en ligne : la liste officielle SGFGAS des établissements affiliés (publiée sur fgas.fr) est la seule source de vérité. À la date de publication de cet article (18 avril 2026), Boursorama Banque, Fortuneo et Hello bank n'apparaissent pas en première position des volumes PTZ recensés par la SGFGAS dans son bilan annuel 2024. Vérifiez la liste à jour sur fgas.fr avant toute démarche.

5 critères objectifs pour choisir votre banque PTZ

Plutôt qu'un classement qualitatif, voici les critères vérifiables à examiner avant de choisir votre banque pour le montage de votre PTZ 2026.

1. Conventionnement SGFGAS vérifié

Seules les banques affiliées à la SGFGAS peuvent distribuer le PTZ. Vérifiez sur fgas.fr que l'établissement contacté figure bien dans la liste officielle.

2. Couverture du réseau d'agences

Le PTZ nécessite un montage en agence physique dans la majorité des cas. Si vous habitez en zone rurale ou B2/C, vérifiez que la banque dispose d'une agence accessible. Les cartes d'agences sont publiées sur chaque site bancaire officiel.

3. Politique PTZ affichée publiquement

Certaines banques publient des pages dédiées au PTZ sur leur site institutionnel (quotités, cumul avec Action Logement, PAS, etc.). La présence d'une page dédiée est un indice du niveau de structuration de leur offre. À vérifier directement sur le site officiel de chaque banque.

4. Taux moyen du prêt complémentaire

Le taux du prêt complémentaire ne figure presque jamais publiquement sur les sites bancaires — il dépend de votre profil. Utilisez comme référence objective les taux moyens publiés par l'Observatoire Crédit Logement/CSA : 3,22 % en moyenne toutes durées confondues au T1 2026. Une offre significativement supérieure à cette référence mérite négociation.

5. Délégation d'assurance emprunteur acceptée

La loi Lemoine (n° 2022-270 du 28 février 2022) vous autorise à résilier votre assurance emprunteur à tout moment. Vérifiez que la banque accepte la délégation d'assurance sans friction excessive. Source : Légifrance — loi n° 2022-270 du 28 février 2022.

Taux moyens marché 2026 (source Observatoire Crédit Logement/CSA)

Au relevé de mars 2026, l'Observatoire Crédit Logement/CSA publie les taux moyens suivants (prêts immobiliers classiques, hors assurance) :

Source : Observatoire Crédit Logement/CSA, relevé mars 2026.

Ces chiffres sont des moyennes de marché agrégées sur l'ensemble des banques. L'Observatoire ne publie pas de ventilation par établissement. Toute annonce de taux "par banque" que vous croiseriez ailleurs (comparateurs, courtiers, sites tiers) relève d'estimations privées non sourcées par une autorité publique.

Pour suivre les évolutions, la Banque de France publie également des statistiques mensuelles sur les crédits immobiliers aux ménages.

Comment comparer objectivement votre future banque PTZ

Une fois votre éligibilité PTZ confirmée (via notre test d'éligibilité ou le simulateur officiel), voici la checklist factuelle à appliquer sur chaque offre :

1. Demandez une simulation écrite incluant le TAEG (Taux Annuel Effectif Global). Le TAEG est le seul chiffre permettant une comparaison juste entre deux offres (article L.314-1 du Code de la consommation).
2. Exigez le détail du prêt complémentaire : taux nominal, durée, assurance, frais de dossier. Le PTZ étant à 0 %, la comparaison se fait sur le reste.
3. Sollicitez au moins 3 offres : votre banque actuelle, une banque mutualiste de votre région, une banque nationale. La mise en concurrence est votre principal levier.
4. Vérifiez le lissage : en pratique, le PTZ est lissé avec le prêt complémentaire pour produire une mensualité constante. C'est la norme dans toutes les banques.
5. Testez la délégation d'assurance emprunteur : demandez un devis chez un assureur alternatif et comparez avec l'assurance groupe proposée par la banque.

Pour approfondir ces sujets, consultez notre guide complet PTZ 2026 et comparez les meilleurs simulateurs PTZ 2026 disponibles.

Statistiques officielles de production PTZ

La SGFGAS publie trimestriellement les émissions PTZ et leur répartition régionale et départementale. Le dernier bilan annuel disponible est celui de 2024, publié le 30 juin 2025. Un bilan 2025 complet est attendu courant 2026.

Consultez les publications officielles :

• Statistiques PTZ trimestrielles SGFGAS
• Bilan de production annuel PTZ

Précision importante : la SGFGAS publie des statistiques globales et régionales, mais ne publie pas publiquement de classement détaillé par établissement (parts de marché nominatives). Tout chiffre de type "X % de parts de marché PTZ pour la banque Y" circulant sur des sites non officiels doit être considéré comme non sourcé.

Questions fréquentes

Toutes les banques peuvent-elles distribuer le PTZ ?

Non. Seuls les établissements ayant signé une convention avec l'État, gérée par la SGFGAS, peuvent distribuer le PTZ. La liste officielle est publiée par la SGFGAS. Une banque non conventionnée ne peut pas vous proposer ce prêt.

Le taux du PTZ est-il le même dans toutes les banques ?

Oui. Le PTZ est à 0 % dans toutes les banques conventionnées (article L.31-10-1 CCH). Aucune banque ne peut facturer d'intérêts sur le PTZ. La différence entre établissements se joue uniquement sur le prêt complémentaire.

Où trouver les taux moyens du crédit immobilier en 2026 ?

La source de référence est l'Observatoire Crédit Logement/CSA, qui publie mensuellement les taux moyens par durée. La Banque de France publie également des statistiques agrégées. Aucune de ces sources ne publie de ventilation par banque.

Une banque peut-elle refuser un PTZ si je suis éligible ?

La banque ne peut pas refuser le PTZ en tant que tel (conditions fixées par l'État), mais elle peut refuser l'ensemble du dossier de prêt si elle estime que votre prêt complémentaire présente un risque trop élevé (article L.313-16 du Code de la consommation sur le devoir de mise en garde). Dans ce cas, sollicitez une autre banque conventionnée.

Peut-on transférer un PTZ vers une autre banque ?

Oui. Le PTZ est transférable en cas de rachat de crédit : la nouvelle banque reprend le PTZ aux conditions d'origine (0 %, durée et différé initiaux). Source : service-public.fr — PTZ.

Les banques en ligne distribuent-elles le PTZ en 2026 ?

Selon le bilan annuel 2024 publié par la SGFGAS, Boursorama Banque, Fortuneo et Hello bank n'apparaissent pas en première position des volumes PTZ recensés. La liste officielle des établissements affiliés est consultable sur fgas.fr. Vérifiez directement sur leur site institutionnel et sur fgas.fr si leur politique a évolué.

Conclusion

Le choix d'une banque pour votre PTZ 2026 ne se joue pas sur le PTZ lui-même (identique partout, 0 %, règles de l'État) mais sur le prêt complémentaire qui finance le reste de votre acquisition. Appuyez-vous sur des sources officielles pour comparer : liste SGFGAS des banques conventionnées, taux moyens Observatoire Crédit Logement/CSA, politique publique de chaque banque sur son site institutionnel.

Méfiez-vous de tout "classement des meilleures banques PTZ" qui afficherait des parts de marché, des taux par banque ou des jugements qualitatifs sans lien vers une source officielle. Aucune autorité publique ne publie de classement nominatif qualitatif des banques PTZ.

Avant de contacter votre banque, faites votre test d'éligibilité PTZ : vous saurez exactement quel montant demander, quelle tranche vous concerne et quel différé appliquer. C'est l'information la plus utile à apporter à votre rendez-vous bancaire.

Sources officielles citées

• SGFGAS — Le Prêt à 0 %
• SGFGAS — Établissements affiliés
• SGFGAS — Statistiques de production PTZ
• Observatoire Crédit Logement/CSA — Taux moyens du marché
• Banque de France — Statistiques de crédits aux ménages
• Légifrance — Articles L.31-10-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation
• Légifrance — Décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 relatif au PTZ
• Service-public.fr — Prêt à taux zéro (PTZ)
• Légifrance — Loi n° 2022-270 du 28 février 2022 (loi Lemoine, assurance emprunteur)
• ANIL — Financement de l'accession à la propriété

Pour aller plus loin : guide complet PTZ 2026, calculateur de capacité d'emprunt primo-accédant, tests d'éligibilité PTZ 2026, simulateurs PTZ 2026.