
Hervé Voirin
Mandataire en intermédiation — opérations de banque (MIOBSP) et assurance (MIA), inscrit à l'ORIAS sous le n° 26008261 (mandant Courtier d'Avenir) ; spécialiste immobilier neuf & PTZ — Fondateur Stop Loyer
Fondateur de Stop-Loyer.fr, Hervé Voirin accompagne les familles locataires vers la propriété dans le neuf, le Prêt à Taux Zéro comme levier central. Fort de plus de 15 ans dans l'immobilier neuf — résidence principale comme investissement — et de plus de 300 foyers accompagnés, il a aussi exercé comme courtier IOBSP à la Centrale de Financement, où il a monté des prêts à taux zéro pour des primo-accédants. Aujourd'hui mandataire en courtage de crédit immobilier (MIOBSP) et en assurance (MIA) — inscrit à l'ORIAS sous le n° 26008261 —, il réunit conseil, financement et programmes neufs en un seul interlocuteur, du premier rendez-vous à la remise des clés. Conseiller en gestion de patrimoine certifié (Juriscampus, 2017) et titulaire de la carte professionnelle T, il est aussi fondateur d'Expert IA Entreprise Solutions (Nancy).
Qualifications & parcours
Plus de 15 ans en immobilier neuf (résidence principale et investissement)
Plus de 300 foyers accompagnés vers la propriété
Expérience de courtier IOBSP à la Centrale de Financement (montage de PTZ pour primo-accédants)
Mandataire MIOBSP + MIA — inscrit à l'ORIAS sous le n° 26008261
Carte professionnelle T n° CPI54012026000000007 (CCI Meurthe-et-Moselle)
Conseiller en Gestion de Patrimoine certifié (Juriscampus, 2017)
Fondateur Stop-Loyer.fr (2026)
Fondateur Expert IA Entreprise Solutions (Nancy, 2024)
Membre French Tech Est
Membre French PropTech
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Coût total d'un achat immobilier neuf en 2026
Coût total achat immobilier neuf : tous les frais visibles et cachés, les économies du neuf vs ancien, et exemple chiffré sur un T3 à 250 000 EUR en zone B1.
Économie PTZ : combien économisez-vous vraiment ?
Le prêt à taux zéro fait économiser 15 000 à 49 000 EUR d'intérêts selon votre profil. Chiffres exacts par zone et tranche de revenus.
Plan de financement immobilier : dossier béton en 2026
Plan de financement immobilier 2026 : 14 documents, endettement 35% (HCSF), montage PTZ + PAS + Action Logement, 5 erreurs à éviter et délais.
PTZ ou prêt classique : que choisir en 2026 ?
Comparatif PTZ vs prêt immobilier classique en 2026. Tableaux, scénarios chiffrés et aide à la décision pour acheter au meilleur coût.
Exonération taxe foncière neuf 2026 : comment en profiter
Exonération de taxe foncière dans le neuf : 2 ans automatiques, jusqu'à 7 ans en BBC. Démarches, formulaire H1/H2, montant économisé et pièges à éviter.
VEFA 2026 : acheter sur plan, les 7 étapes et précautions
VEFA achat sur plan en 2026 : les 7 étapes clés, échéancier des appels de fonds, délais, garanties et droits de l'acquéreur. Guide complet.
Taux immobilier mars 2026 : légère hausse, les primo-accédants allongent à 24 ans
Taux immobilier mars 2026 : 3,23 % sur 20 ans (+0,07 pt). Les primo-accédants empruntent sur 24 ans. Le PTZ compense 1 700 EUR de surcoût.
Accession à la propriété : l'Institut Montaigne alerte
L'Institut Montaigne chiffre le blocage : +88 % de hausse en 20 ans, 15 ans de revenus pour 100 m2. 10 propositions pour relancer l'accession.
Taux Immobilier Février 2026 : 3,27 % — Bilan Complet
Taux immobilier février 2026 : 3,27 % sur 20 ans, stables depuis 5 mois. Impact réel sur votre achat et comment le PTZ compense la hausse.
Dispositif Jeanbrun : ce que les primo-accédants doivent savoir
Le dispositif Jeanbrun relance la construction neuve avec 50 000 logements/an. Impact direct sur les primo-accédants : plus de programmes, plus d'opportunités PTZ.
Taux immobilier 2026 : barèmes, évolution et astuce PTZ
Taux immobilier février 2026 : 3,27% sur 20 ans. Comparatif par durée, évolution depuis 2023 et comment le PTZ vous fait économiser 35 800 EUR d'intérêts.
Locataires moins bien logés que propriétaires : INSEE 2026
INSEE 2024 : locataires 48,6 m² de moins que propriétaires, 6x plus de surpeuplement. Le PTZ 2026 change la donne — environ 73 % des foyers fiscaux sous les plafonds.
Comment cumuler PTZ et Action Logement : stratégie de financement 2026
Stratégie détaillée pour cumuler le PTZ et le Prêt Action Logement en 2026 : simulations chiffrées, plan de financement optimisé et erreurs à éviter.
TVA 5,5 % zone ANRU 2026 : conditions, plafonds et calcul
TVA 5,5% en zone ANRU 2026 : conditions d'éligibilité, plafonds PLS, calcul de l'économie et cumul avec le PTZ. Guide complet pour acheter moins cher en QPV.
Devenir Propriétaire en 2026 : 5 Raisons d'Acheter
Taux à 3,27 %, PTZ jusqu'à 180 000 EUR, environ 73 % des foyers fiscaux sous les plafonds. 5 raisons concrètes de passer de locataire à propriétaire en 2026.
Du loyer à la propriété : un cas-type célibataire achète à Lille avec le PTZ
Cas-type pédagogique : un célibataire de 28 ans en zone A passe indicativement de 620 EUR de loyer à propriétaire d'un T2 neuf à Lille grâce au PTZ 2026. Montage détaillé.
Le PTZ vaut-il le coup ? 25 000 à 45 000 € d'économies
Simulation détaillée avec et sans PTZ : 150 à 300 €/mois de mensualité en moins, jusqu'à 45 000 € d'intérêts économisés. Environ 73 % des foyers fiscaux sous les plafonds.
Bilan PTZ 2025 : les chiffres clés de la SGFGAS
20 826 PTZ émis en 9 mois, 62% dans le neuf, montant moyen de 56 705 EUR. Analyse complète des statistiques SGFGAS du PTZ en 2025.
Les 10 meilleures villes où devenir propriétaire dans le neuf en 2026
Notre sélection éditoriale des 10 villes les plus prometteuses pour acheter dans le neuf en 2026 : cadre de vie, dynamisme économique et PTZ favorable.
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