Faut-il un apport pour bénéficier du PTZ 2026 ?

Non. Le PTZ est accepté comme quasi-apport par les banques. De nombreux primo-accédants obtiennent leur prêt immobilier avec 0 EUR d'épargne personnelle grâce au PTZ combiné au lissage bancaire.

Le neuf est-il vraiment plus cher que l'ancien ?

Sur le coût total à 25 ans, le neuf revient souvent moins cher : frais de notaire réduits (2-3% vs 8%), charges divisées par 3, exonération de taxe foncière 2 ans, garantie décennale et DPE A/B. Sans compter le PTZ qui peut économiser jusqu'à 45 000 EUR d'intérêts.

Comment fonctionne le lissage des mensualités PTZ ?

Le lissage consiste à adapter le remboursement du prêt complémentaire pendant le différé du PTZ. Pendant cette période (jusqu'à 10 ans), vous ne remboursez que le prêt complémentaire, à mensualité réduite. Résultat : une mensualité totale souvent comparable à un loyer.

Combien coute l'accompagnement Stop Loyer ?

Zéro euro. Les honoraires sont pris en charge par les promoteurs partenaires. Vous payez exactement le même prix que si vous achetiez directement chez le promoteur.

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5 questions pour savoir en 2 minutes si vous pouvez prétendre au PTZ 2026.

Le mécanisme du lissage expliqué

Comment votre mensualité de propriétaire peut coûter moins cher que votre loyer actuel.

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Un couple en zone B1 et une célibataire en zone B2, avec montants, mensualités et économies.

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PTZ, Action Logement, PAS, TVA réduite, exonération taxe foncière... jusqu'à 117 000 EUR d'économies.

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Hervé Voirin

Fondateur de Stop Loyer

15 ans d'expérience dans l'immobilier neuf. Master Gestion de Patrimoine (Juris Campus). Certifié Microsoft IA.

« J'ai créé Stop Loyer pour que chaque locataire éligible puisse accéder au PTZ sans se faire balader. Ce guide, c'est tout ce que j'aurais voulu lire quand je cherchais à comprendre le système pour mes propres clients. »

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