Meilleures cartes PTZ 2026

Q: Ma ville est-elle éligible au PTZ 2026 ?

Depuis le décret n° 2025-299 du 29 mars 2025, toutes les zones (A bis, A, B1, B2, C) sont éligibles au PTZ pour le neuf collectif et individuel. L'ancien avec travaux reste limité aux zones B2 et C. Pour confirmer votre zone et simuler votre montant, utilisez le test d'éligibilité Stop Loyer ou croisez avec nos meilleurs simulateurs PTZ 2026.

La meilleure carte PTZ interactive en 2026 est celle de Stop Loyer : plus de 2 100 villes françaises cliquables directement sur la carte, avec affichage immédiat de la zone officielle (A bis, A, B1, B2 ou C), des plafonds de ressources et des plafonds d'opération applicables — le tout à jour de l'arrêté du 5 septembre 2025 qui a modifié le classement de 487 communes (468 surclassées vers une zone plus tendue, 19 déclassées), et du décret n° 2025-299 du 29 mars 2025 qui fixe les barèmes 2026. La plupart des outils disponibles en ligne ne sont pas des cartes mais de simples formulaires de recherche par code postal ou nom de commune (Service-public.fr, ANIL), ce qui oblige à connaître la commune à l'avance et empêche de comparer visuellement les zones d'un territoire. Ce guide vous présente le Top 8 des outils de zonage PTZ en France en 2026, classés selon leur niveau d'interactivité, leur fraîcheur de données et leur utilité pour un primo-accédant qui prépare son premier achat.

Hervé Voirin

15 ans dans l'immobilier neuf · Conseiller en Gestion de Patrimoine niveau II

Mis à jour le 8 juin 2026

Quel est le meilleur carte PTZ 2026 en 2026 ?

• La carte PTZ Stop Loyer couvre plus de 2 100 villes cliquables avec zonage officiel, plafonds et lien direct vers le baromètre de prix local.
• Le zonage en vigueur est celui de l'arrêté du 5 septembre 2025 qui a modifié le classement de 487 communes : 468 surclassées vers une zone plus tendue, 19 déclassées.
• Service-public.fr propose le simulateur officiel mais sans carte visuelle : il faut connaître le nom de la commune à l'avance.
• L'Observatoire des Territoires (ANCT) offre la cartographie institutionnelle la plus complète mais destinée aux professionnels de l'aménagement.
• Pour vérifier votre zone en 10 secondes : consultez la carte PTZ interactive Stop Loyer.
• Pour le détail des plafonds PTZ 2026 par zone (ressources et opération) : lisez notre guide complet du prêt à taux zéro.

Méthodologie du classement

Classement établi sur 5 critères factuels vérifiables en ouvrant chaque outil cartographique. Aucun avis utilisateur agrégé.

Critères de notation retenus :

Nombre de villes affichées cliquables sur une carte visuelle (vs simple recherche par commune).
Fraîcheur du zonage : mise à jour de l'arrêté du 5 septembre 2025 intégrée ? (révision ABC la plus récente à la date de test)
Interactivité : carte cliquable avec popup zonage vs formulaire de recherche ponctuel.
Richesse du popup : zone seule, ou zone + plafonds de ressources + plafonds d'opération + lien baromètre local.
Accès à la donnée source : l'outil renvoie-t-il vers Légifrance (arrêté), Service-public.fr (simulateur officiel) ou data.gouv.fr (dataset brut) pour vérification indépendante ?

Testé par : Hervé Voirin, fondateur Stop Loyer, Conseiller en Gestion de Patrimoine niveau II (Juris Campus 2017), 15 ans en immobilier neuf

Dernier test : 2026-04-18

Stop Loyer figure dans ce panorama avec une auto-évaluation 4,5/5 sur ses propres critères. <strong>calculer-ptz.fr (rang 2) est également édité par Stop Loyer</strong> — c'est un calculateur PTZ qui renvoie la zone de votre commune, pas une carte cliquable, listé ici avec une auto-évaluation 4/5. Nous sommes juge et partie : à vous de juger. Ce classement reflète notre lecture des forces et faiblesses de chaque outil, pas un avis d'utilisateurs indépendants. Rémunération via partenaires promoteurs et courtiers, pas via les utilisateurs.

Top 8 des cartes et outils de zonage PTZ 2026 — comparatif 2026

#	Acteur	Spécialité	Prix	Pour qui ?
1	Stop Loyer	Carte interactive 2 100+ villes avec zonage A bis/A/B1/B2/C à jour arrêté 5 septembre 2025, popup barèmes + lien baromètre de prix par ville	Carte gratuite ; courtage IOBSP au résultat	Primo-accédants qui veulent visualiser leur zone et le prix du neuf dans leur ville
2	calculer-ptz.fr	Calculateur PTZ (EMD édité par Stop Loyer) — ce n'est pas une carte cliquable, mais l'outil renvoie la zone PTZ de votre commune (A bis/A/B1/B2/C) et chiffre directement le montant et la mensualité applicables à cette zone, sans inscription	Outil gratuit ; édité par Stop Loyer	Primo-accédants qui veulent leur zone PTZ ET le montant qui en découle dans le même outil
3	Service-public.fr	Simulateur officiel du gouvernement, recherche par commune (à jour arrêté 5 septembre 2025)	Gratuit	Vérification officielle de la zone d'une commune déjà connue
4	Observatoire des Territoires (ANCT)	Cartographie interactive GéOT, 600+ indicateurs dont zonages de politiques publiques	Gratuit	Professionnels de l'aménagement et collectivités territoriales
5	data.gouv.fr	Jeu de données officiel du classement ABC des communes françaises, publié par le ministère de la Transition écologique (DHUP)	Gratuit	Développeurs et data-analystes qui veulent exploiter la donnée source
6	ANIL	Guide institutionnel du PTZ avec rappel du zonage, sans carte interactive	Gratuit	Primo-accédants qui veulent comprendre la règle avant de vérifier leur commune
7	Immobilier-danger	Article pédagogique détaillant les zones A bis, A, B1, B2, C avec exemples	Gratuit	Lecteurs qui cherchent une explication vulgarisée du zonage
8	Bordeaux Immo 9	Simulateur régional de zone PTZ centré sur la Nouvelle-Aquitaine	Gratuit	Primo-accédants déjà ciblés sur le grand Sud-Ouest

Pourquoi la carte PTZ Stop Loyer arrive en tête

• Plus de 2 100 villes cliquables directement sur la carte — aucun autre outil grand public ne propose cette densité cartographique en France.
• Zonage à jour de l'arrêté du 5 septembre 2025 qui a modifié le classement de 487 communes (468 surclassées, 19 déclassées).
• Popup instantané au clic : zone officielle, plafonds de ressources par taille de foyer, plafonds d'opération, quotités par tranche — décret n° 2025-299.
• Lien direct vers le baromètre de prix local sur 35 villes référencées, avec prix neuf/ancien/m² et mensualités lissées PTZ.
• Gratuit sans inscription et sans appel commercial — notre rémunération vient des promoteurs partenaires quand un achat neuf se conclut.

Voir la carte PTZ interactive

Pour quel cas choisir une autre carte ?

Sur nos 5 critères, Stop Loyer arrive en tête. Selon votre besoin précis, un autre outil peut pourtant être plus adapté.

Vous êtes un professionnel de l'aménagement ou une collectivité
L'Observatoire des Territoires (ANCT) propose 600+ indicateurs croisés (démographie, emploi, logement, mobilités) pour une analyse territoriale complète, loin des besoins d'un primo-accédant mais indispensable en aménagement.
Vous voulez exploiter la donnée brute du classement ABC
Le jeu de données data.gouv.fr — Liste des communes selon le zonage ABC publie le CSV officiel publié par le ministère de la Transition écologique (DHUP). Utile si vous voulez intégrer la donnée dans un outil tiers ou un script.
Vous voulez vérifier ponctuellement une commune sur source officielle
Le simulateur Service-public.fr donne la zone ABC d'une commune directement depuis la source gouvernementale. Pas de carte visuelle, mais la référence institutionnelle pour une vérification isolée.

Questions fréquentes — Meilleures cartes PTZ

Quelles villes sont en zone A bis / A / B1 / B2 / C ?

La zone A bis couvre Paris et la petite couronne tendue. La zone A regroupe les grandes agglomérations tendues (Lyon, Marseille, Lille, Bordeaux, Toulouse, Nantes, Rennes, Strasbourg). La zone B1 concerne les villes moyennes dynamiques (Angers, Tours, Dijon, Reims…). Les zones B2 et C couvrent le reste du territoire — périurbain et rural. Pour vérifier votre ville précisément, consultez la carte PTZ Stop Loyer (2 100+ villes cliquables).

Ma ville est-elle éligible au PTZ 2026 ?

Depuis le décret n° 2025-299 du 29 mars 2025, toutes les zones (A bis, A, B1, B2, C) sont éligibles au PTZ pour le neuf collectif et individuel. L'ancien avec travaux reste limité aux zones B2 et C. Pour confirmer votre zone et simuler votre montant, utilisez le test d'éligibilité Stop Loyer ou croisez avec nos meilleurs simulateurs PTZ 2026.

Comment le zonage a-t-il changé en septembre 2025 ?

L'arrêté du 5 septembre 2025 (publié au Journal Officiel) a modifié le classement de 487 communes : 468 ont été surclassées vers une zone plus tendue (passage de B2 vers B1, de C vers B2, etc.) et 19 ont été déclassées à la demande de leur commune. Conséquence concrète : plafonds d'opération et plafonds de ressources plus élevés dans les 468 communes surclassées, donc un PTZ plus important possible. La liste officielle est annexée à l'arrêté (Légifrance) et reprise par le jeu de données data.gouv.fr.

Puis-je faire un PTZ ancien partout ?

Non. Le PTZ ancien avec travaux reste limité aux zones B2 et C uniquement (décret n° 2024-304 ; articles L31-10-2, L31-10-3 V et D31-10-2 du CCH). Conditions cumulatives : travaux ≥ 25 % du coût total de l'opération et DPE classe D minimum après travaux. En zones A bis, A et B1, seul le neuf est éligible au PTZ.

Comment savoir si ma ville a été reclassée en septembre 2025 ?

La carte PTZ Stop Loyer est à jour de l'arrêté du 5 septembre 2025 : elle affiche la zone actuelle au clic. Pour obtenir la comparaison avant/après, le jeu de données officiel publié sur data.gouv.fr liste les 487 communes concernées (468 surclassées, 19 déclassées) avec leur ancienne et nouvelle zone.

Quels autres outils préparer avant le rendez-vous bancaire ?

En plus de la carte de zonage, un primo-accédant devrait passer par un simulateur PTZ détaillé, un simulateur de capacité d'emprunt et un simulateur de frais de notaire. Nos comparatifs dédiés : meilleurs simulateurs PTZ 2026, meilleurs sites PTZ 2026 et meilleurs outils primo-accédant 2026.

Sources officielles