Programme neuf · Les Herbiers (85500) · Zone PTZ B1

Domaine de la Forge

RUE SAINT JACQUES

35 lots disponibles · Livraison T2 2028 · à partir de 136 000 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone B1 Loi Jeanbrun (amortissement)Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre Jeanbrun LMNP non géré

Lots disponibles

35 lots sur 5 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T1· 27,2 m²

À partir de

136 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Ouest
Extérieur: Balcon 6,2 m²
Livraison: 2T 2028

Appartement

T1· 30,7 m²

À partir de

138 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 1ᵉʳ étage
Orientation: Nord
Extérieur: Terrasse 18,8 m²
Livraison: 2T 2028

Appartement

T1· 30,7 m²

À partir de

138 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 2ᵉ étage
Orientation: Nord
Extérieur: Balcon 6,1 m²
Livraison: 2T 2028

3 lots T1

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

136 000 €

TVA 20 % incluse

Présentation du programme

Localisation

RUE SAINT JACQUES

Situation :

Vivre au cœur des Herbiers, c’est bénéficier d’une vie de quartier dynamique avec tous les commerces de proximité accessibles à pied
La commune offre un cadre de vie riche en équipements culturels et sportifs
Le programme Passage Saint-Jacques bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un territoire reconnu pour son dynamisme économique et son quasi plein-emploi.

Description :

Appartements neufs du studio au 5 pièces
Chaque appartement (hors T1) dispose d’un espace extérieur privatif : balcon ou terrasse.
Le stationnement est prévu au rez-de-chaussée ou en sous-sol, selon les lots.
Cheminements doux, bancs, végétation locale
Aire de jeux intégrée
Ambiance naturelle et apaisée, en plein centre-ville
L’architecture contemporaine du projet s’intègre avec élégance dans l’environnement existant.

Prestation :

Collection Essentielle sur les T1/T2/T3
Collection Attitude sur les T4/T5
Coeur de vie pour 90 % des logements
Isolation thermique et phonique renforcée (normes RE2020)
Matériaux durables et performants
Agencement optimisé, avec espaces extérieurs (balcon ou terrasse)

Accès :

En voiture, l’autoroute A87 (sortie n°28 ou n°29).
Bus direct (opéré par Aléop) au départ de l’arrêt Hôtel Dieu à Nantes, arrivée Rue de Clisson aux Herbiers.
Fréquence de 4 départs par jour, du lundi au samedi pour une durée d'environ 1 h 40 minutes.
La gare la plus proche des Herbiers est celle de Cholet.
Un service de navette (sur réservation) relie la gare de Nantes ou d’Angers au Puy du Fou, proche des Herbiers.

Plan de financement

À partir de 136 000 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

Domaine de la Forge

À partir de 136 000 €

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À partir de 136 000 €