Programme neuf · Epagny Metz-Tessy (74330) · Zone PTZ A

HORIZON DE JADE

5030 ROUTE DE SAINT PAUL

1 lot disponible · Livraison T4 2026 · à partir de 449 500 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone AFrais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre LMNP non géré

Lots disponibles

1 lot sur 1 typologie. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T3· 66,49 m²

À partir de

449 500 €

TVA 20 % incluse

Étage: 1ᵉʳ étage
Orientation: Est
Parkings: 2 inclus
Annexes: Box · Parking extérieur · Cave
Livraison: 4T 2026

1 lot T3

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

449 500 €

TVA 20 % incluse

Présentation du programme

Localisation

5030 ROUTE DE SAINT PAUL

Situation:

Située à Épagny Metz-Tessy, aux portes d'Annecy ;
Environnement verdoyant avec vue panoramique sur le Semnoz, la Mandallaz et le Parmelan ;
Cadre de vie entre nature et commodités urbaines ;
Quartier Saint Paul, évoquant bien-être et sérénité.

Description:

69 appartements, du 2 au 4 pièces, avec extérieurs ;
Logements 4 pièces en rez-de-chaussée avec jardin privatif ou au dernier étage en attique ;
Architecture contemporaine avec façades en bio’bric et toitures végétalisées ;
Vue dégagée sur les massifs alentours, dans un écrin de verdure.

Prestation:

Carrelage grand format ou parquet, faïence toute hauteur, receveur de douche extra-plat ;
Menuiseries PVC ton brun, portes palières stratifiées, meubles de salle de bains suspendus ;
Garde-corps en vitrage opalescent en étage, belle hauteur sous plafond en attique ;
Locaux vélos, caves sécurisées, fibre optique et espace ludique avec aire de jeux.

Sécurité:

Résidence sécurisée par deux portails avec vidéophone ;
Stationnements en sous-sol et en surface perméables.

Qualité :

Conforme à la Réglementation Thermique RT 2012 ;
Bâtiment basse consommation pour une meilleure efficacité énergétique ;
Utilisation de matériaux durables et de qualité, comme le bio’bric ;
Label "Entreprise Engagée pour la Nature" pour sa démarche environnementale.

Accès :

À 15 minutes en voiture d’Annecy et 40 minutes de Genève ;
Réseau de voies cyclables et piétonnes ;
Proximité immédiate de la D908B ;
Zone commerciale Grand Epagny à 2 minutes.

Plan de financement

À partir de 449 500 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

HORIZON DE JADE

À partir de 449 500 €

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