Programme neuf · Saint-Jean-de-Braye (45800) · Zone PTZ B1

L'Akébia

BOULEVARD EMILE BERNON

1 lot disponible · Livraison T4 2026 · à partir de 179 900 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone B1 Loi Jeanbrun (amortissement)Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre Jeanbrun LMNP non géré LLI

Lots disponibles

1 lot sur 1 typologie. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T2· 38,66 m²

À partir de

179 900 €

TVA 20 % incluse

Étage: 4ᵉ étage
Orientation: Nord
Extérieur: Balcon 5,98 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking sous-sol
Livraison: 4T 2026

1 lot T2

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

179 900 €

TVA 20 % incluse

Présentation du programme

Localisation

BOULEVARD EMILE BERNON

Situation :

Voisine immédiate d’Orléans, bordée par la Loire et la forêt de la Charbonnière, Saint-Jean de Braye est une agréable commune du Val de Loire, région naturelle classée au patrimoine mondial de l’Unesco ;
Commune dynamique, intégrée au bassin économique orléanais, elle attire les entreprises par sa situation (LVMH, la Cosmetic Valley..) ;
Au cœur de la commune, avec un accès à pied à toutes les facilités : mairie, poste, commerces, écoles, équipements culturels et sportifs…le tramway est en pied de résidence.

Description :

29 appartements grand choix de T2 et T3 (surfaces moyennes de 38 m2, 62 m2 et 79 m2) 14 T2, 13 T3 et 2 T4 ;
Chaque appartement dispose d'un espace extérieur privatif (balcon, terrasse ou jardin) ainsi qu’une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol ou aériennes.

Prestation :

Collection ESSENTIELLE, Jardin Signature ;
Cette opération engagée devance les exigences de la Règlementation Thermique 2020 en atteignant aisément le pallier 2025 ;

Sécurité :

Visiophone.

Accès :

Tramway en pied de résidence, centre historique d’Orléans en 15 mn.

Plan de financement

À partir de 179 900 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

L'Akébia

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