Programme neuf · Rouen (76000) · Zone PTZ B1

L’Eveil de Flaubert

4 Square Martha Graham

22 lots disponibles · Livraison T3 2025 · à partir de 190 000 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone B1Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre LMNP non géré

Lots disponibles

22 lots sur 3 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T2· 42,81 m²

À partir de

190 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 2ᵉ étage
Orientation: Sud-Est
Extérieur: Balcon 7,99 m²
Livraison: 3T 2025

Appartement

T2· 41,16 m²

À partir de

190 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 3ᵉ étage
Orientation: Sud-Est
Extérieur: Balcon 3,84 m²
Livraison: 3T 2025

Appartement

T2· 41,16 m²

À partir de

195 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 4ᵉ étage
Orientation: Sud-Est
Extérieur: Balcon 7,99 m²
Livraison: 3T 2025

3 lots T2

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

190 000 €

TVA 20 % incluse

Présentation du programme

Localisation

4 Square Martha Graham

Situation:

Résidence « L’Éveil de Flaubert » au sein de l’écoquartier Flaubert à Rouen ;
Cadre de vie agréable et plaisant, proche des quais et de leurs activités.

Description:

25 appartements du T2 au T4 ;
Programme développé par Linkcity.

Prestation:

Ascenseur ;
Balcons, terrasses ou loggias ;
Cadre paysagé (bassins décoratifs et chemins de promenade) ;
Chauffage assuré par le réseau de chaleur urbain.

Sécurité:

Résidence sécurisée ;
Contrôle d’accès.

Qualité :

Efficacité énergétique et confort labellisé.

Accès :

Ligne T4 vers le Zénith et le centre historique de Rouen ;
Future ligne T5 vers l’université de Mont-Saint-Aignan et la nouvelle gare Saint-Sever ;
Navette fluviale Calypso 100% électrique entre rive droite et rive gauche ;
Accès par le pont Guillaume le Conquérant vers Rouen rive droite.

Découvrez L’Eveil de Flaubert en détail

Plan de financement

À partir de 190 000 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

L’Eveil de Flaubert

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À partir de 190 000 €

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