Programme neuf · Rouen (76000) · Zone PTZ B1

Les Patios de Gaia

10, Cours Camille Claudel

13 lots disponibles · Livraison T3 2024 · à partir de 199 000 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone B1Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre LMNP non géré

Lots disponibles

13 lots sur 4 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T2· 38,09 m²

À partir de

199 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 6ᵉ étage
Orientation: Est
Extérieur: Balcon 6,82 m²
Livraison: 3T 2024

Appartement

T2· 42,84 m²

À partir de

205 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 4ᵉ étage
Orientation: Ouest
Extérieur: Balcon 11,69 m²
Livraison: 3T 2024

2 lots T2

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

199 000 €

TVA 20 % incluse

Présentation du programme

Localisation

10, Cours Camille Claudel

Situation:

Située à Rouen Rive Droite, dans un quartier résidentiel en pleine transformation ;
À proximité immédiate de la future ligne T4 du TEOR, facilitant les déplacements ;
Environnement urbain mêlant dynamisme et proximité avec les commodités ;
Cadre de vie recherché entre centre-ville et espaces naturels.

Description:

Résidence composée de 32 appartements du T1 au T4 ;
Architecture contemporaine et lignes épurées ;
Espaces extérieurs privatifs pour la majorité des logements ;
Aménagements pensés pour optimiser la lumière naturelle.

Prestation:

Matériaux de qualité sélectionnés avec soin pour le confort et la durabilité ;
Stationnements privatifs en sous-sol pour les résidents ;
Résidence sécurisée avec accès contrôlés ;
Espaces verts et patios paysagers au sein de la résidence.

Sécurité:

Accès sécurisés à l’entrée de la résidence ;
Stationnement en sous-sol protégé.

Qualité :

Conforme à la réglementation thermique RE2020 ;
Isolation thermique et phonique performante.

Accès :

Proximité immédiate de la future ligne T4 du TEOR ;
Accès rapide aux grands axes routiers : A150 et N15 ;
À quelques minutes en transport du centre-ville de Rouen ;
Lignes de bus accessibles à pied depuis la résidence.

Plan de financement

À partir de 199 000 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

Les Patios de Gaia

À partir de 199 000 €

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