Programme neuf · La Rochelle (17000) · Zone PTZ A

OCAR

35 Rue Planquette

20 lots disponibles · Livraison T2 2026 · à partir de 350 000 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone A Loi Jeanbrun (amortissement)Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre Jeanbrun LMNP non géré LLI

Lots disponibles

20 lots sur 4 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T2· 53,26 m²

À partir de

350 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Sud-Est
Extérieur: Terrasse 4,6 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking sous-sol
Livraison: 2T 2026

Appartement

T2· 55,01 m²

À partir de

360 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 2ᵉ étage
Orientation: Sud
Extérieur: Terrasse 9,13 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking sous-sol
Livraison: 2T 2026

Appartement

T2· 55,13 m²

À partir de

360 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 2ᵉ étage
Orientation: Sud
Extérieur: Terrasse 10,55 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking sous-sol
Livraison: 2T 2026

3 lots T2

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

350 000 €

TVA 20 % incluse

Présentation du programme

Localisation

35 Rue Planquette

Situation:

Située à La Rochelle, rue de Périgny, au bord du canal de Rompsay, site naturel classé ;
Emplacement prisé entre nature et centre-ville ;
À 5 min à vélo du Vieux-Port et des commodités ;
Environnement calme, proche des espaces verts et jardins partagés.

Description:

69 logements du T2 au T5, en deux tranches dont 36 pour la première tranche ;
Appartements de 42 m² à 137 m², certains en duplex, avec extérieurs privatifs ;
Logements traversants avec double ou triple exposition, pièces de vie orientées sud ;
Rooftop partagé de 120 m², potager et jardin communs, micro-forêt intégrée.

Prestation:

Finitions premium avec choix des aménagements intérieurs ;
Pack confort incluant cuisine aménagée, placards, revêtements muraux personnalisables ;
Logement connecté, prises USB, volets roulants centralisés ;
Terrasses spacieuses, certaines compatibles jacuzzi, garage souterrain pour tous.

Sécurité:

Accès aux logements via coursives extérieures et ascenseur sécurisé ;
Stationnement souterrain privatif et boxable pour chaque logement.

Qualité :

Respect des normes Bâtiment Durable Nouvelle-Aquitaine (BDNA) ;
Labellisation environnementale E+C- en cours de validation.

Accès :

À 5 min à pied de la gare de La Rochelle ;
À 5 min en vélo du centre-ville ;
À 10 min en voiture de l’aéroport ;
Transports en commun au pied de la résidence.

Plan de financement

À partir de 350 000 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

OCAR

À partir de 350 000 €

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