Programme neuf · Grenoble (38000) · Zone PTZ A

PARENTHESE

6A / 6B rue Elise Grappe

2 lots disponibles · Livraison T2 2026 · à partir de 180 853 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone A TVA 5,5 % zone ANRU Loi Jeanbrun (amortissement)Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre TVA 5,5 %Jeanbrun LMNP non géré

Lots disponibles

2 lots sur 2 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T2· 46,26 m²

À partir de

180 853 €

TVA 20 % incluse

159 000 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: 3ᵉ étage
Orientation: Sud-Est
Extérieur: Balcon 7,6 m²
Livraison: 2T 2026

1 lot T2

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

180 853 €

TVA 20 % incluse · TVA 5,5 % possible en zone ANRU

Présentation du programme

Localisation

6A / 6B rue Elise Grappe

Situation :

Grenoble ville moyenne ponctuée d’espaces de verdure entre les massifs du Vercors, de Belledonne et de la Chartreuse.
Cadre naturel riche / environnement économique constitué d'industries de pointe et de pôles scientifiques et universitaire renommés / ville dynamique, sportive et culturelle.
Ville axée développement durable - ville verte.

Description :

Résidence intimiste 35 logements au total :
26 logements en accession allant du studio au 4 pièces (seuls 2 T4 en attique)

2 bâtiments sur un socle de parking enterré :
Batiment A entrée de parcelle : 3 étages
Bâtiment B : 2 étages et attique

Environnement pavillonnaire et grands collectifs de 8 étages et une tour de 15 étages.

Grand espace commun végétalisé et ombragé grâce aux arbres implantés sur celui-ci
Attique, balcons et jardins privatifs
Double orientation pour la plupart des logements
Locaux vélos en RDC et sous sol + arceaux en surface à proximité des halls
Caves en RDC et sous sol et celliers
Stationnements au sous-sol : 17 places boxées et non boxées

Accès :

Gamme Attitude Carrelage / Résidence raccordée au chauffage urbain

Indicateurs de marquage :

RE2020 - résidence raccordée au chauffage urbain.

Accès :

Terrain dans une impasse en retrait du cours de la libération (axe majeur de Grenoble)
Arrêt de bus - Louise Michel (à 2 minutes à pied)
Tramway sur le cours direction centre ville en quelques minutes
Voie ferrée à proximité
A 20 minutes en tram de l'hyper centre de Grenoble (jardin de ville)
A 40 minutes de chambéry
A 1h de Valence
A 1h30 de Lyon

Plan de financement

À partir de 180 853 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

PARENTHESE

À partir de 180 853 €

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