Programme neuf · Cherbourg-en-Cotentin (50100) · Zone PTZ B1

Résidence du Pont Tournant

41 RUE VAL DE SAIRE

2 lots disponibles · Livraison T4 2026 · à partir de 117 000 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone B1 Loi Jeanbrun (amortissement)Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre Jeanbrun LMNP non géré LLI

Lots disponibles

2 lots sur 2 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T1· 20,79 m²

À partir de

117 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Sud
Livraison: 4T 2026

1 lot T1

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

117 000 €

TVA 20 % incluse

Présentation du programme

Localisation

41 RUE VAL DE SAIRE

Situation :

A deux pas du centre-ville, le programme immobilier à Cherbourg, My Campus Pont Tournant, bénéficie d’un emplacement à fort potentiel locatif grâce à la proximité d'une grande diversité de sites d'enseignements et d’emplois.
A 2 kms du port et de tout le bassin de l’emploi qui en découle.
Tout près du centre hospitalier.
A 900 mètres de la gare de Cherbourg.

Description :

89 logements du studio au 2 pièces, pompe à chaleur, des stationnements sécurisés.
Toutes les commodités (commerces, transports...) sont à proximités y compris plusieurs parcs pour se balader (jardin public, parc Emmanuel Liais).
La résidence répond aux besoins des étudiants et jeunes actifs avec, notamment, la mise à disposition d'espaces communs tels qu'une cafétéria, une salle d'études, et un local vélos.
Les appartements neufs de notre programme immobilier à Cherbourg sont des studios, ainsi que des 2 pièces, facilement aménageables si votre souhait est d'investir sous statut de Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP non géré).

Prestation :

Espaces communs : cafétéria, salle d'étude, etc.
Investissez dans une résidence pour étudiants et jeunes actifs.
Investissement possible en LMNP non géré.

Accès :

Centre-ville historique à seulement 3 minutes à pied.
Accès rapide en vélo à l’enseignement : 12 min de l’IUT Cherbourg-Manche et de l’ESIX (école supérieure d'ingénieurs),
9 min de l'école supérieure d'arts & médias,
14 min du FIM CCI (Ecole Supérieure des Métiers et du Management),
26 min en transports du CNAM-INTECHMER.

Plan de financement

À partir de 117 000 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

Résidence du Pont Tournant

À partir de 117 000 €

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