Programme neuf · Rosny-sous-Bois (93110) · Zone PTZ A

VILLA FLORA

139 bis rue du Général Leclerc

17 lots disponibles · Livraison T2 2028 · à partir de 231 924 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone A TVA 5,5 % zone ANRUFrais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre TVA 5,5 %

Lots disponibles

17 lots sur 4 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T1· 35,63 m²

À partir de

231 924 €

TVA 20 % incluse

203 900 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: 2ᵉ étage
Orientation: Ouest
Extérieur: Terrasse 8,37 m²
Livraison: 2T 2028

1 lot T1

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

231 924 €

TVA 20 % incluse · TVA 5,5 % possible en zone ANRU

Présentation du programme

Localisation

139 bis rue du Général Leclerc

Situation:

Résidence située à Rosny-sous-Bois dans un environnement résidentiel calme ;
Bassin paysager central créant un espace naturel vivant et harmonieux ;
Proximité immédiate des écoles, commerces et équipements sportifs ;
Cadre authentique aux portes de Paris, proche de nombreux espaces verts.

Description:

Résidence à taille humaine comprenant 24 logements du 2 au 4 pièces ;
Deux bâtiments aux architectures contemporaines mêlant pierre, briquette et enduit terracotta ;
Appartements lumineux dotés de balcons, terrasses ou jardins privatifs ;
Grandes baies vitrées offrant un confort quotidien et une belle ouverture vers l’extérieur.

Prestation:

Espaces extérieurs généreux pour la plupart des logements ;
Matériaux qualitatifs : parement esprit meulière, briquette grise, acier laqué foncé ;
Résidence structurée autour d’un jardin paysager riche en essences variées ;
Conception privilégiant luminosité et optimisation des espaces.

Sécurité: Qualité : Accès :

Accès rapides aux axes A3, A86 et N186 ;
Gare Rosny-sous-Bois accessible en quelques minutes ;
Liaisons bus permettant de rejoindre le RER rapidement ;
Pistes cyclables rejoignant le centre-ville en 4 minutes.

Plan de financement

À partir de 231 924 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

VILLA FLORA

À partir de 231 924 €

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