Programme neuf · Cergy (95000) · Zone PTZ A

VIVAREA

PLACE DES LINANDES

1 lot disponible · Livraison T2 2027 · à partir de 273 000 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone A TVA 5,5 % zone ANRU Loi Jeanbrun (amortissement)Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre TVA 5,5 %Jeanbrun LMNP non géré

Lots disponibles

1 lot sur 1 typologie. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T3· 61,44 m²

À partir de

273 000 €

TVA 20 % incluse

240 013 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: 2ᵉ étage
Orientation: Sud-Est
Extérieur: Balcon 7,24 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking sous-sol
Livraison: 2T 2027

1 lot T3

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

273 000 €

TVA 20 % incluse · TVA 5,5 % possible en zone ANRU

Présentation du programme

Localisation

PLACE DES LINANDES

Situation :

Ville verte et dynamique, Cergy est un cœur économique majeur en Île-de-France et offre une douceur de vivre très recherchée.
À Cergy, devenez propriétaire dans un écoquartier où la vie bat déjà son plein !
Dans le tout nouvel et plébiscité éco-quartier des Doux Épis - Domaine des Grandes Terres.

Description :

Bouygues Immobilier vous invite à découvrir sa nouvelle réalisation, une nouvelle résidence élégante et contemporaine éligible à la TVA réduite à 5,5 %.
La résidence s’intègre dans la dynamique douce de l'éco-quartier et réserve de généreux espaces paysagers qui environnent les habitations.
Vos enfants pourront se rendre à l’école en quelques minutes à pied (nouveaux groupe scolaire et collège) et pratiquer leurs activités sportives préférées (nouveau gymnase, stade Salif Keita et complexe Aren’Ice).
Vous serez situé à proximité d’un pôle d’activités avec des commerces (dont un supermarché), des restaurants et des activités de loisirs. Tout est à votre porte !

Prestation :

Idéalement conçus, les appartements offrent une double, voire une triple exposition, des hauteurs sous plafond de 2,70 m à 3,20 m et des séjours plein sud pour un maximum de luminosité.
Ces espaces à vivre se déclinent du studio au 5 pièces, se prolongent tous par un balcon ou une terrasse et bénéficient des dernières normes pour un confort maximal en toutes saisons.

Indicateurs de marquage :

Réglementation RE 2020.

Accès :

Pour vos déplacements, la desserte du quartier est facile : accès routiers via D14, A15 et N184, et réseau de transports en commun performant (bus, RER A et ligne L du Transilien).

Plan de financement

À partir de 273 000 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

VIVAREA

À partir de 273 000 €

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