Programme neuf · Amboise (37400) · Zone PTZ B1

Le Clos des Cordeliers

45 RUE AMBROISE PARE

1 lot disponible · Livraison T4 2026 · à partir de 265 000 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone B1 Loi Jeanbrun (amortissement)Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre Jeanbrun LMNP non géré LLI

Lots disponibles

1 lot sur 1 typologie. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T3· 56,7 m²

À partir de

265 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 1ᵉʳ étage
Orientation: Traversant
Extérieur: Terrasse 14,8 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking sous-sol
Livraison: 4T 2026

1 lot T3

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

265 000 €

TVA 20 % incluse

Présentation du programme

Localisation

45 RUE AMBROISE PARE

Situation :

En plein cœur de la cité historique d’Amboise;
À seulement 24 minutes en voiture de l'entrée de Tours;
À seulement 800 mètres du Château Royal.

Description :

32 appartements jusqu'au 4 pièces.
2 immeubles : 1 immeuble de 2 étages de 29 logements, 1 immeuble de 3 logements;
Entouré de trois terrasses rarissime en ville avec une triple exposition;
Façade à l'architecture soignée s'inspirant directement du style tourangeau.

Prestation :

Larges baies en ouvrants à la française, des menuiseries travaillées, stationnements privatifs en sous-sol;
Couvertures en ardoise naturelle, lucarnes en bois, persiennes battantes;
Autant d’atouts qui apportent caractère et cachet à la résidence.

Accès :

À 1h30 de Paris desservie par le train de la ligne Paris-Tours;
Proche des grands axes autoroutiers (A10 et A85);
À 20 minutes de la gare TGV de Saint-Pierre-des-Corps.

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Plan de financement

À partir de 265 000 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

Le Clos des Cordeliers

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À partir de 265 000 €

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