Prix médian du m² neuf Hauts-de-Seine Sud (médian)
~65%
Des ménages locataires potentiellement éligibles PTZ*
-64€
Mensualité lissée PTZ vs loyer actuel (2 adultes)
Prêt à taux zéro Hauts-de-Seine Sud en 2026 : votre zone, vos plafonds, votre capacité
Mis à jour le 26 mai 2026
Vous êtes locataire à Hauts-de-Seine Sud et vous visez l'achat de votre résidence principale dans le neuf ? Le PTZ Hauts-de-Seine Sud peut financer une partie de votre acquisition sans aucun intérêt. Le prêt à taux zéro Hauts-de-Seine Sud s'adresse aux primo-accédants, c'est-à-dire aux ménages qui n'ont pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années.
Le montant du PTZ Hauts-de-Seine Sud dépend de trois éléments : la zone géographique du bien (ici la zone A bis), vos revenus (revenu fiscal de référence N-2) et la composition de votre foyer. Plus vos revenus sont modestes, plus la part finançable par le prêt à taux zéro Hauts-de-Seine Sud est élevée. Dans les sections qui suivent, vous trouverez votre zone PTZ, vos plafonds de revenus, votre capacité de financement et les aides cumulables à Hauts-de-Seine Sud, puis le baromètre des prix de l'immobilier neuf.
Quelle zone PTZ pour Hauts-de-Seine Sud en 2026 ?
Hauts-de-Seine Sud est principalement située en zone A bis, une zone parmi les plus tendues de France (forte demande, prix élevés), selon le zonage A/B/C fixé par l'arrêté du 5 septembre 2025. La zone détermine vos plafonds de revenus, la part finançable du logement et la durée du différé de remboursement du PTZ. Certaines communes de la métropole de Hauts-de-Seine Sud peuvent relever d'une zone différente : vérifiez toujours la zone exacte de la commune où se trouve votre bien.
Plafonds de revenus prêt à taux zéro Hauts-de-Seine Sud 2026
Pour ouvrir droit au PTZ à Hauts-de-Seine Sud (zone A bis), votre revenu fiscal de référence N-2 ne doit pas dépasser les plafonds ci-dessous, qui varient selon le nombre de personnes du foyer. Par exemple, pour un couple (2 personnes), le plafond en zone A bis est de 73 500 euros.
Personnes dans le foyer
Plafond de revenus (RFR N-2) — zone A bis
1
49 000 euros
2
73 500 euros
3
88 200 euros
4
102 900 euros
5
117 600 euros
6
132 300 euros
7
147 000 euros
8 et plus
161 700 euros
Source : barèmes en vigueur depuis le 1er avril 2025 (décret n° 2025-299 du 29 mars 2025, art. D31-10-3-1 du Code de la construction et de l'habitation, ANIL).
Combien puis-je emprunter en PTZ à Hauts-de-Seine Sud ?
À Hauts-de-Seine Sud (zone A bis), la part de votre acquisition finançable par le prêt à taux zéro — la quotité — dépend de votre tranche de revenus et du type de logement. Pour la tranche de revenus la plus basse, la quotité atteint jusqu'à 50 % du coût de l'opération pour un logement collectif neuf, et jusqu'à 30 % pour une maison individuelle neuve.
Tranche de revenus
Quotité — collectif neuf
Quotité — individuel neuf
Différé de remboursement
Tranche 1
50 %
30 %
10 ans
Tranche 2
40 %
20 %
8 ans
Tranche 3
40 %
20 %
2 ans
Tranche 4
20 %
10 %
aucun
Pendant le différé (jusqu'à 10 ans pour la tranche 1), vous ne remboursez pas le PTZ. En pratique, les établissements prêteurs lissent le prêt à taux zéro Hauts-de-Seine Sud avec votre prêt principal pour vous proposer une mensualité la plus régulière possible sur la durée. Pour estimer votre situation précise, utilisez le simulateur PTZ.
Source : décret n° 2025-299 du 29 mars 2025, ANIL, Service-Public.fr.
Conditions d'éligibilité au prêt à taux zéro à Hauts-de-Seine Sud
Être primo-accédant : ne pas avoir été propriétaire de sa résidence principale au cours des deux années précédant l'offre de prêt.
Respecter les plafonds de revenus de la zone A bis (revenu fiscal de référence N-2, voir tableau ci-dessus).
Acquérir un logement destiné à devenir votre résidence principale.
Financer un logement neuf éligible (le PTZ neuf est ouvert dans toutes les zones depuis le 1er avril 2025).
Source : Service-Public.fr, ANIL, décret n° 2025-299 du 29 mars 2025.
Aides locales cumulables à Hauts-de-Seine Sud
Le prêt à taux zéro Hauts-de-Seine Sud peut se cumuler avec d'autres dispositifs, selon votre situation :
le prêt d'accession sociale (PAS), calculé sur le coût total de l'opération ;
le bail réel solidaire (BRS) et le prêt social location-accession (PSLA), qui dissocient le foncier du bâti pour réduire le prix ;
le prêt Action Logement, jusqu'à 30 000 euros à 1 % pour les salariés d'une entreprise du secteur privé d'au moins 10 salariés ;
la TVA réduite à 5,5 % pour les opérations situées en zone ANRU ou dans les quartiers prioritaires, sous conditions.
Sources : Action Logement, ANIL, Service-Public.fr. Ces dispositifs obéissent à leurs propres conditions d'éligibilité.
StopLoyer · Baromètre Hauts-de-Seine Sud T2 2026SYNTHÈSE DÉCIDEURS
Page 1 sur 5 · Note de synthèse
Ce que dit le marché, en 3 minutes
Hauts-de-Seine Sud — T2 2026 : prix médian neuf 8 069 €/m², ancien 5 163 €/m². 19 communes analysées, Fontenay-aux-Roses en tête (score 67/100). Mensualité PTZ dès 1 626 €/mois.
En résumé : Le marché du neuf à Hauts-de-Seine Sud en T2 2026 affiche un prix médian de 8 069 €/m², contre 5 163 €/m² dans l'ancien. Grâce au PTZ, un 2 adultes peut accéder à la propriété pour 1 626 €/mois, soit moins que son loyer actuel (1 690 €).
8 069 €
Prix médian du m² neuf Hauts-de-Seine Sud (T2 2026)
3,39 %
Taux moyen crédit immobilier sur 25 ans (source Eloa)
= stable
~65 %
Part des locataires estimée éligible PTZ (T2 2026)*
En T2 2026, un locataire payant 1 690 € de loyer peut devenir propriétaire d'un T3 neuf à Le Plessis-Robinson grâce au PTZ couplé à un crédit standard, pour une mensualité totale de 1 626 €/mois — inférieure à son loyer actuel.
Tendance prix
Le prix médian du neuf à Hauts-de-Seine Sud s'établit à 8 069 €/m², contre 5 163 €/m² dans l'ancien.
Un T3 moyen de 65 m² s'affiche à 484 207 €.
Tendance taux & emprunt
Les taux se stabilisent autour de 3,39 % sur 25 ans (source : baromètre Eloa). Combiné au PTZ (de 20 % à 50 % du coût selon la tranche, en logement neuf collectif), cet effet levier permet à des profils intermédiaires de redevenir solvables.
Les profils éligibles bénéficient d'une économie moyenne de 96 €/mois sur leur mensualité.
« À Hauts-de-Seine Sud, le neuf reste accessible pour les primo-accédants qui savent où chercher. Les communes de première couronne offrent un rapport qualité/prix que beaucoup de locataires sous-estiment. Mon conseil : ne comparez pas le prix au m², comparez votre mensualité lissée à votre loyer actuel. C'est là que le PTZ fait toute la différence. »
2 adultes, RFR de 45 000 €, peut financer un T3 neuf de 65 m² à Le Plessis-Robinson avec un PTZ de 90 000 € et une mensualité lissée de 1 626 €/mois sur 25 ans — soit 64 € de moins que son loyer actuel (1 690 €). Sans le PTZ, la mensualité grimpe à 1 706 €.
StopLoyer · Baromètre Hauts-de-Seine Sud T2 2026MARCHÉ DU NEUF
Page 2 sur 5 · Analyse prix par commune
Panorama des prix à la commune
Commune
Zone PTZ
Prix neuf €/m²
Prix ancien €/m²
Loyer €/m²
Le Plessis-Robinson
A BIS
6 137
5 163
23
Fontenay-aux-Roses
A BIS
6 193
4 176
22
Clamart
A BIS
6 299
5 092
22
Chatenay-Malabry
A BIS
6 368
4 286
21
Antony
A BIS
6 475
4 581
22
Chatillon
A BIS
7 156
5 145
24
Malakoff
A BIS
7 577
5 698
27
Sèvres
A BIS
7 711
5 192
24
Bourg-la-Reine
A BIS
7 769
5 009
23
Chaville
A BIS
8 069
4 944
23
Ville-d'Avray
A BIS
8 427
5 158
21
Vaucresson
A BIS
8 719
5 101
22
Meudon
A BIS
8 809
5 313
23
Sceaux
A BIS
8 926
5 701
24
Vanves
A BIS
9 240
5 805
28
Montrouge
A BIS
9 568
6 312
27
Issy-les-Moulineaux
A BIS
9 874
6 873
28
Saint-Cloud
A BIS
10 098
6 116
26
Boulogne-Billancourt
A BIS
11 313
7 647
30
Sources : prix neuf observatoire des prix par commune, prix ancien DVF (data.gouv.fr). Données indicatives, non contractuelles.
Prix neuf vs ancien (€/m²) — 8 communes principales
Le Plessis-Robinson6 137
5 163
Fontenay-aux-Roses6 193
4 176
Clamart6 299
5 092
Chatenay-Malabry6 368
4 286
Antony6 475
4 581
Chatillon7 156
5 145
Malakoff7 577
5 698
Sèvres7 711
5 192
Neuf €/m²
Ancien €/m²
🔍 Analyse communes
Sur les 19 communes avec programmes neufs, Le Plessis-Robinson (6 137 €/m²) est la plus accessible. À l'inverse, Boulogne-Billancourt (11 313 €/m²) affiche le prix le plus élevé.
Détail par type de logement
Prix du neuf par typologie
Typo
Surface moy.
Neuf €/m²
Prix moyen neuf
T2
45 m²
7 775 €/m²
349 873 €
T3
65 m²
7 449 €/m²
484 207 €
T4
85 m²
7 478 €/m²
635 590 €
T5
100 m²
7 769 €/m²
776 850 €
Source : observatoire des prix neufs par commune. PTZ calculé via moteur StopLoyer.fr (Décret 2025-299, SGFGAS). Données indicatives, non contractuelles.
StopLoyer · Baromètre Hauts-de-Seine Sud T2 2026PROFILS & SCÉNARIOS PTZ
Page 3 sur 5 · Qui peut acheter quoi ?
3 profils locaux, 3 scénarios concrets
⚙️ Rappel PTZ — Essentiel
Le PTZ finance de 20 % à 50 % du coût total selon la tranche de revenus (T1 = 50 %, T2 = 40 %, T3 = 40 %, T4 = 20 %) pour un logement neuf collectif. En pratique, toutes les banques lissent le PTZ : vous payez une mensualité constante sur toute la durée du prêt. L’assurance emprunteur (ADI) couvre la totalité du capital, PTZ inclus.
👫
Couple sans enfant
2 adultes
ProjetT3 65 m² — Le Plessis-Robinson
RFR (2024)45 000 €/an
Tranche PTZT2 (quotité 0,4 %)
Votre financement
Prix du bien362 440 €
Apport personnel (10 %)36 244 €
Capital emprunté326 196 €
dont PTZ (T2, quotité 0,4 %)90 000 €
dont crédit classique236 196 €
Votre mensualité lissée
Mensualité lissée1 626 €/mois
Répartition moyenne sur 25 ans :
Crédit classique (3,39 %, 25 ans)~1 169 €/mois
PTZ lissé (0 %, 25 ans)~300 €/mois
Assurance emprunteur (ADI 0,34 %)~92 €/mois
Comparaison
Sans PTZ1 706 €/mois
Économie PTZ−80 €/mois
Loyer actuel1 690 €/mois
vs loyer actuel−64 €/mois
Frais annexes
Frais de notaire (~2,5 % neuf)9 061 €
Frais de garantie caution (~1 %)3 262 €
Simulation indicative. Taux 3,39 % (moyenne mars 2026, Eloa). ADI 0,34 % du capital total emprunté, PTZ inclus. Mensualité lissée constante sur 25 ans (pratique bancaire standard). Source : décret 2025-299, barèmes SGFGAS.
👨👩👦
Couple + 1 enfant
2 adultes + 1 enfant
ProjetT3 65 m² — Clamart
RFR (2024)50 000 €/an
Tranche PTZT2 (quotité 0,4 %)
Votre financement
Prix du bien378 625 €
Apport personnel (10 %)37 863 €
Capital emprunté340 762 €
dont PTZ (T2, quotité 0,4 %)108 000 €
dont crédit classique232 762 €
Votre mensualité lissée
Mensualité lissée1 687 €/mois
Répartition moyenne sur 25 ans :
Crédit classique (3,39 %, 25 ans)~1 152 €/mois
PTZ lissé (0 %, 25 ans)~360 €/mois
Assurance emprunteur (ADI 0,34 %)~97 €/mois
Comparaison
Sans PTZ1 783 €/mois
Économie PTZ−96 €/mois
Loyer actuel1 625 €/mois
vs loyer actuel+62 €/mois
Frais annexes
Frais de notaire (~2,5 % neuf)9 466 €
Frais de garantie caution (~1 %)3 408 €
Simulation indicative. Taux 3,39 % (moyenne mars 2026, Eloa). ADI 0,34 % du capital total emprunté, PTZ inclus. Mensualité lissée constante sur 25 ans (pratique bancaire standard). Source : décret 2025-299, barèmes SGFGAS.
👨👩👧👦
Famille avec 2 enfants
2 adultes + 2 enfants
ProjetT4 85 m² — Châtenay-Malabry
RFR (2024)60 000 €/an
Tranche PTZT2 (quotité 0,4 %)
Votre financement
Prix du bien465 885 €
Apport personnel (10 %)46 589 €
Capital emprunté419 296 €
dont PTZ (T2, quotité 0,4 %)126 000 €
dont crédit classique293 296 €
Votre mensualité lissée
Mensualité lissée2 082 €/mois
Répartition moyenne sur 25 ans :
Crédit classique (3,39 %, 25 ans)~1 451 €/mois
PTZ lissé (0 %, 25 ans)~420 €/mois
Assurance emprunteur (ADI 0,34 %)~119 €/mois
Comparaison
Sans PTZ2 193 €/mois
Économie PTZ−111 €/mois
Loyer actuel2 040 €/mois
vs loyer actuel+42 €/mois
Frais annexes
Frais de notaire (~2,5 % neuf)11 647 €
Frais de garantie caution (~1 %)4 193 €
Simulation indicative. Taux 3,39 % (moyenne mars 2026, Eloa). ADI 0,34 % du capital total emprunté, PTZ inclus. Mensualité lissée constante sur 25 ans (pratique bancaire standard). Source : décret 2025-299, barèmes SGFGAS.
Loyer actuel vs mensualité lissée PTZ — comparaison des 3 profils
Couple sans enfant1 690 €
1 626 €
Couple + 1 enfant1 625 €
1 687 €
Famille avec 2 enfants2 040 €
2 082 €
Loyer actuel (€/mois)
Mensualité lissée PTZ (€/mois)
Simulations : prêt lissé sur 25 ans (mensualité constante, pratique standard bancaire). Calculs : moteur PTZ StopLoyer.fr (Décret 2025-299). Hors assurance emprunteur et frais de garantie. Données indicatives.
StopLoyer · Baromètre Hauts-de-Seine Sud T2 2026CARTOGRAPHIE & OPPORTUNITÉS
Page 4 sur 5 · Où est-ce encore possible ?
Accessibilité PTZ commune par commune
Accessible — majorité des locataires cibles
Accessible — revenus supérieurs requis
Difficile — même avec PTZ
Le Plessis-Robinson
6 137 €/m²
✓ ACCESSIBLE
Fontenay-aux-Roses
6 193 €/m²
✓ ACCESSIBLE
Clamart
6 299 €/m²
◉ INTERMÉDIAIRE
Chatenay-Malabry
6 368 €/m²
◉ INTERMÉDIAIRE
Antony
6 475 €/m²
◉ INTERMÉDIAIRE
Chatillon
7 156 €/m²
◉ INTERMÉDIAIRE
Malakoff
7 577 €/m²
◉ INTERMÉDIAIRE
Sèvres
7 711 €/m²
◉ INTERMÉDIAIRE
Score accessibilité PTZ par commune (indice 100 = optimal)
Fontenay-aux-Roses67/100
Le Plessis-Robinson67/100
Chatenay-Malabry59/100
Clamart59/100
Antony58/100
Chatillon54/100
Malakoff51/100
Sèvres51/100
Top 5 opportunités
1
Fontenay-aux-Roses
6 193 €/m² neuf (A BIS) — 6193 EUR/m2 neuf | 4176 EUR/m2 ancien | loyer 22 EUR/m2
~67/100
2
Le Plessis-Robinson
6 137 €/m² neuf (A BIS) — 6137 EUR/m2 neuf | 5163 EUR/m2 ancien | loyer 23 EUR/m2
~67/100
3
Chatenay-Malabry
6 368 €/m² neuf (A BIS) — 6368 EUR/m2 neuf | 4286 EUR/m2 ancien | loyer 21 EUR/m2
~59/100
4
Clamart
6 299 €/m² neuf (A BIS) — 6299 EUR/m2 neuf | 5092 EUR/m2 ancien | loyer 22 EUR/m2
~59/100
5
Antony
6 475 €/m² neuf (A BIS) — 6475 EUR/m2 neuf | 4581 EUR/m2 ancien | loyer 22 EUR/m2
~58/100
StopLoyer · Baromètre Hauts-de-Seine Sud T2 2026DONNÉES OPEN DATA
Données publiques · DVF · DPE · ECLN · INSEE
Marché réel & accessibilité, les données open data
Prix du marché réel (DVF)
7 951 €/m²
Prix médian appartements anciens (2024)
5 519 €/m²
Prix médian maisons (2024)
816
Transactions enregistrées (2024)
Écart neuf / ancien
Le prix médian du neuf à Hauts-de-Seine Sud (8 069 €/m²) est +1 % au-dessus du prix médian de l'ancien (7 951 €/m²). Avec le PTZ, cet écart est en grande partie absorbé : le coût réel de l'accès à la propriété dans le neuf se rapproche de celui de l'ancien, avec en prime des garanties constructeur et des charges réduites.
Source : DVF/DGFiP via data.gouv.fr — transactions réelles enregistrées en 2024. Prix médians calculés sur l'ensemble des communes de la métropole.
12 % des logements existants à Hauts-de-Seine Sud sont classés F ou G. Acheter du neuf, c'est l'assurance d'un logement en classe A ou B, conforme à la RE2020, avec des charges énergétiques divisées par 3 à 5.
2,4 %
classes A+B dans l'ancien
100 %
classes A ou B dans le neuf (RE2020)
Dynamique du marché neuf (Hauts-de-Seine)
717
Mises en vente (T4 2025)
894
Réservations (T4 2025)
5 775
Stock disponible
Délai d'écoulement
6,8 mois — Marché équilibré L'offre et la demande sont équilibrées. Bon moment pour négocier.
Collectif
888 réservations — stock : 5 724 — 6,8 mois
Individuel
6 réservations — stock : 51 — 10,2 mois
Source : SDES/ECLN via data.gouv.fr — données départementales T4 2025. Le délai d'écoulement représente le nombre de mois nécessaires pour vendre le stock au rythme actuel des réservations.
Revenus et accessibilité PTZ
32 000 €
Revenu médian par ménage (données 2021)
49,4 %
Propriétaires
48 %
Locataires
Potentiel primo-accédants
Avec 48 % de locataires à Hauts-de-Seine Sud, le vivier de primo-accédants potentiels est significatif. Le revenu médian de 32 000 € par ménage se situe dans les seuils d'éligibilité PTZ pour la majorité des compositions familiales. Testez votre éligibilité sur stop-loyer.fr/test-eligibilite.
Source : INSEE Filosofi 2021 via insee.fr. Données médianes calculées sur l'ensemble des communes de la métropole.
StopLoyer · Baromètre Hauts-de-Seine Sud T2 2026LECTURE POLITIQUE · METHODOLOGIE
Page 5 sur 5 · Élus & Médias · Méthodologie
Pour les élus & la presse, les éléments de langage
Message pour les élus locaux
La combinaison PTZ + marché du neuf en périphérie permet encore à des ménages à revenus intermédiaires d'accéder à la propriété. Ce n'est pas une évidence : dans beaucoup d'agglomérations de taille comparable, ce seuil est déjà dépassé.
L'enjeu pour les collectivités est de maintenir une offre de logements neufs éligibles PTZ dans les communes bien desservies, et d'informer activement les locataires sur leur éligibilité réelle.
« Ce baromètre montre que certaines familles peuvent encore accéder à la propriété dans le neuf grâce au PTZ. Notre rôle est de les informer et de les accompagner. »
— Citation prête à l'emploi pour un élu · à adapter librement
Hervé Voirin — Expert immobilier neuf, 15 ans d'expérience, ~300 foyers accompagnés en investissement immobilier. Fondateur de StopLoyer.fr, observatoire indépendant du PTZ et de l'accession à la propriété. Contact presse : herve@stop-loyer.fr · stop-loyer.fr/test-eligibilite
Questions/Réponses pour la presse locale
Quel est le prix médian du neuf dans la métropole de Hauts-de-seine-sud ?
Le prix médian au m2 dans le neuf est de 8069 EUR dans la métropole de Hauts-de-seine-sud. Source : relevé de prix VEFA, 2026-03-25.
Quelle est la commune la plus accessible pour acheter avec un PTZ dans la métropole de Hauts-de-seine-sud ?
Fontenay-aux-Roses obtient le meilleur score d'accessibilité (67/100) avec un prix au m2 de 6193 EUR en zone A BIS. Source : calcul Stop Loyer sur donnees SGFGAS et relevé de prix VEFA.
Quel est l'écart de prix entre le neuf et l'ancien dans la métropole de Hauts-de-seine-sud ?
Le prix médian dans le neuf (8069 EUR/m2) est supérieur de 56% au prix médian dans l'ancien (5163 EUR/m2). Cet écart se justifie par les normes RE2020, la garantie decennale et les frais de notaire reduits (2-3% vs 7-8%). Source : DVF/Cerema, observatoire des prix.
Quelles sont les conditions du PTZ pour acheter dans la métropole de Hauts-de-seine-sud ?
La majorite des communes de la métropole sont en zone A BIS. En collectif neuf, la quotite PTZ est de 50% pour la tranche 1 et 40% pour la tranche 2. Le PTZ est un prêt à taux zéro, sans intérêts ni frais de dossier, accorde aux primo-accédants (pas propriétaire depuis au moins 2 ans). Source : Decret 2025-299 (Legifrance), ANIL.
Combien coute un T3 neuf avec PTZ dans la métropole de Hauts-de-seine-sud ?
Pour un T3 de 65 m2 au prix médian de 8069 EUR/m2 (soit 524 485 EUR), avec un PTZ de 90 000 EUR (quotite 40%, tranche 2, zone A BIS), la mensualité lissee est d'environ 2450 EUR/mois contre 2595 EUR/mois sans PTZ, soit une économie de 145 EUR/mois. Taux de credit : 3.39% sur 25 ans. Source : simulation Stop Loyer, baremes SGFGAS.
Quelles sont les 3 communes les plus interessantes pour un primo-accédant dans la métropole de Hauts-de-seine-sud ?
Le top 3 de notre classement d'accessibilité est : Fontenay-aux-Roses, Le Plessis-Robinson, Chatenay-Malabry. Ce classement prend en compte le prix au m2, le montant du PTZ disponible et l'écart entre le loyer et la mensualité d'achat. Source : calcul Stop Loyer sur donnees SGFGAS, VEFA, DVF/Cerema.
Est-il plus intéressant de louer ou d'acheter dans la métropole de Hauts-de-seine-sud ?
Le loyer moyen dans la métropole est de 24 EUR/m2. Pour un T3 de 65 m2, cela représente environ 1560 EUR/mois de loyer. Grace au PTZ, la mensualité d'achat peut etre inférieure au loyer dans certaines communes. Contrairement à un loyer, chaque mensualité d'achat constitue de l'épargne. Source : observatoire des loyers, simulation Stop Loyer.
Quels sont les frais de notaire pour un achat neuf dans la métropole de Hauts-de-seine-sud ?
Dans le neuf (VEFA), les frais de notaire sont de 2 à 3 % du prix, contre 7 a 8% dans l'ancien. Pour un bien à 524485 EUR, cela représente environ 13112 EUR de frais de notaire (estimation a 2,5%). Source : Legifrance, bareme notarial.
Méthodologie & Sources
Sources Prix & Loyers
DVF (Demandes de Valeurs Foncières) — data.gouv.fr
10 % du prix total d'acquisition (frais de notaire réduits neuf : ~2-3 %)
Quotité PTZ
20 % à 50 % selon tranche : T1 = 50 %, T2 = 40 %, T3 = 40 %, T4 = 20 % (neuf collectif)
Lissage PTZ
Mensualité constante sur 25 ans (pratique standard bancaire)
Dédoublonnage
Annonces dédoublonnées par adresse et promoteur, studios exclus du périmètre d'analyse.
% ménages éligibles
Estimation StopLoyer.fr basée sur les revenus médians INSEE Filosofi par commune, croisés avec les plafonds PTZ par zone et composition familiale (1 à 5+ personnes). Méthode : pour chaque commune, le RFR médian est comparé aux seuils des 4 tranches PTZ de la zone correspondante. Le pourcentage affiché est indicatif et non certifié.
Score accessibilité
Score 0-100 composé de : rapport prix/revenus (35 %), montant PTZ disponible (30 %), écart loyer vs mensualité PTZ (35 %). Plus le score est élevé, plus la commune est accessible pour un primo-accédant.
Données arrêtées au
2026-04-01 — prix susceptibles d'évoluer
Avertissement juridique
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