Programme neuf · Noisy-le-Sec (93130) · Zone PTZ A

OSMOZ

RUE DU PARC

1 lot disponible · Livraison T3 2027 · à partir de 169 000 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone A Loi Jeanbrun (amortissement)Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre Jeanbrun LMNP non géré LLI

Lots disponibles

1 lot sur 1 typologie. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T1· 27,92 m²

À partir de

169 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 7ᵉ étage
Orientation: Sud
Livraison: 3T 2027

1 lot T1

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

169 000 €

TVA 20 % incluse

Présentation du programme

Localisation

RUE DU PARC

Situation :

A 15 minutes à pied du centre-ville, à l’angle de la rue du Parc et du Passage des Groux..
Située au 87/91 rue du Parc à proximité du prolongement de la ligne de tramway T1.

Description :

Osmoz arbore une architecture contemporaine et sobre, rythmée par les différences de niveaux et l’alternance des couleurs et des matériaux.
La résidence est composée de 146 logements répartis en trois îlots distincts, dont de 55 appartements en accession, et accueillera des commerces en rez-de-chaussée.
Les appartements, du studio au 4 pièces sont pour la plupart prolongés d’espaces extérieurs et bénéficient d’une place de stationnement.
Pour votre plus grand confort, les surfaces des logements sont optimisées pour vous offrir des espaces à vivre chaleureux, intimistes et baignés de lumière.

Prestation :

Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur économe en énergie.
Collection Essentielle.
Cette résidence s’inscrit dans une démarche écologique rigoureuse, conforme à la certification RE 2020 seuil 2022 / NF HABITAT HQE.

Sécurité :

Hall sécurisé avec vigik.

Accès :

Parfaitement intégrée au projet du Grand Paris, assurant une accessibilité optimale, la ville profite d’un réseau de transports performant.
Le prolongement de la ligne de tramway T1.
8 lignes de bus et l’arrivée des futures lignes 11 et 15 du métro.
En voiture elle se rejoint également très facilement par l’A86, l’A3 et la RN3.

Plan de financement

À partir de 169 000 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

OSMOZ

À partir de 169 000 €

Découvrez OSMOZ en détail

À partir de 169 000 €