Programme neuf · Toulouse (31000) · Zone PTZ A

TERRA VERDA

46 CHEMIN DE CAYRAS

1 lot disponible · Livraison T2 2026 · à partir de 268 000 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone A Loi Jeanbrun (amortissement)Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre Jeanbrun LMNP non géré

Lots disponibles

1 lot sur 1 typologie. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T3· 63,41 m²

À partir de

268 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 1ᵉʳ étage
Orientation: Est
Extérieur: Balcon 5,17 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking extérieur
Livraison: 2T 2026

1 lot T3

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

268 000 €

TVA 20 % incluse

Présentation du programme

Localisation

46 CHEMIN DE CAYRAS

Situation :

À l’est de Toulouse et en bordure de Saint-Orens, la résidence Tèrra Verda est connectée au centre ville de Toulouse et aux bassins d'emplois;
Habiter à l’est de Toulouse en bordure de Saint-Orens, c’est bénéficier d’un cadre de vie idéal pour profiter des avantages de la ville, tout en étant aux portes de la campagne ;
La connexion au centre-ville de Toulouse et aux villes voisines est également assurée par plusieurs lignes de bus dont une à haut niveau de service, pour des déplacements économiques et plus apaisés au quotidien.

Description :

La résidence Tèrra Verda de 14 logements offre un cadre de vie exceptionnel ;
Répartis sur quatre petits bâtiments, les appartements de 2 à 4 pièces, sont desservis par un chemin piéton, et escalier extérieur pour ceux situés à l’étage ;
Au rez-de-chaussée, les habitants bénéficient d’une terrasse et un jardin privatif ou d’un balcon ou d’une loggia pour ceux à l'étage ;
Ils profiteront également d'un vaste jardin commun en fond de parcelle pour des moments de détente inoubliables au sein de leur résidence.

Prestation :

Cuisine équipée jusqu’au T3, carrelage en grès 45x45, parquet dans les chambres, peinture lisse murs & plafonds ;
Volets roulants électriques dans le salon, le séjour et la cuisine, rangements aménagés, sols des terrasses, balcons et loggias en lames bois ;
Salle d’eau ou de bains meublée, pompe à chaleur individuelle.

Sécurité :

Accès sécurisé.

Accès

Accès périphérique à 4 min projet « jonction est » (horizon 2028) ;
2 lignes régulières (78, 83) correspondance avec L9 vers toulouse centre en 2 min avec le 78 ;
gare ter de montaudran à 9 min en voiture.

Plan de financement

À partir de 268 000 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

TERRA VERDA

À partir de 268 000 €

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