Programme neuf · Embrun (05200) · Zone PTZ B1

Clos Grangeon

RUE DU BOIS VEZIN

2 lots disponibles · Livraison T4 2026 · à partir de 292 000 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone B1 Loi Jeanbrun (amortissement)Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre Jeanbrun LMNP non géré

Lots disponibles

2 lots sur 1 typologie. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T3· 66,25 m²

À partir de

292 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 1ᵉʳ étage
Orientation: Sud-Ouest
Extérieur: Terrasse 8,7 m²
Parkings: 2 inclus
Annexes: Box · Parking extérieur · Cave
Livraison: 4T 2026

Appartement

T3· 71,35 m²

À partir de

311 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 2ᵉ étage
Orientation: Traversant
Extérieur: Terrasse 10,56 m²
Parkings: 2 inclus
Annexes: Parking extérieur · Cave · Box
Livraison: 4T 2026

2 lots T3

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

292 000 €

TVA 20 % incluse

Présentation du programme

Localisation

RUE DU BOIS VEZIN

Situation :

La résidence profite d’un emplacement privilégié dans un cadre naturel unique, à quelques pas du coeur de ville ;
Les établissements scolaires et les nombreux équipements sportifs et culturels, situés tout proches de la résidence ;
Entre lac et montagnes, vous profitez d’un quotidien à la fois paisible et dynamique, à quelques minutes(1) en voiture du lac de Serre-Ponçon et des premières stations de ski.

Description :

Résidence de 2 immeubles sur 4 niveaux, 42 logements du 2 au 4 pièces, extérieurs pour tous, parking en sous sol ;
Une signalétique des espaces communs qui incite aux éco-gestes ;
Un jardin signature favorable à la biodiversité pour vivre au rythme des saisons ;
Des locaux vélos sécurisés, des bâtiments à plus faible empreinte carbone.

Prestation :

Un chauffage collectif au bois raccordé au réseau urbain de chaleur de la ville ;
Carrelage de grande dimension ou parquet, des extérieurs spacieux pour prendre des repas ou se reposer ;
Meuble de salle de bains suspendu, faïence toute hauteur § Receveur de douche 100 % français, paroi de douche vitrée § WC suspendus ;
Des matériaux biosourcés et moins carbonés ayant un impact plus limité sur l’environnement.

Accès :

À 3 km du lac de Serre-Ponçon ;
À 12 km des Orres ;
À 43 km de Gap ;
À 47 km de Briançon ;
À 185 km d’Aix-en- Provence.

Plan de financement

À partir de 292 000 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

Clos Grangeon

À partir de 292 000 €

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