Programme neuf · Champigny-sur-Marne (94500) · Zone PTZ A

Coeur Champigny

85 RUE JEAN JAURES

1 lot disponible · Livraison T2 2025 · à partir de 399 000 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone AFrais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre LMNP non géré

Lots disponibles

1 lot sur 1 typologie. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T4· 79,03 m²

À partir de

399 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 1ᵉʳ étage
Orientation: Est
Extérieur: Terrasse 8,69 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking sous-sol
Livraison: 2T 2025

1 lot T4

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

399 000 €

TVA 20 % incluse

Présentation du programme

Localisation

85 RUE JEAN JAURES

SITUATION
Champigny-sur-Marne, la douceur d’une ville au bord de l’eau.

Entre coteaux et bords de Marne, la ville déploie ses paysages bucoliques immortalisés par les impressionnistes.
Par ses bonnes dessertes et sa proximité avec les pôles universitaires de Créteil et de Marne-la-Vallée, la ville est propice à l’implantation et au développement d’activités économiques.
À deux pas des commerces du centre-ville, Coeur Champigny offre tous les atouts de la vie citadine.

DESCRIPTION
Un cadre de vie réinventé dans le meilleur du centre-ville.

Une adresse qui cultive l’art de vivre à votre convenance et facilite le quotidien pour vous et vos enfants.
Les commerces du centre-ville et la place du marché sont accessibles en moins de 5 minutes à pied.
Architecture unique, variations multiples.

PRESTATION
Votre résidence est proposée avec :

Collection ATTITUDE
Ascenseur sécurisé

SÉCURITÉ
La résidence est sécurisée par :

Digicode
Vidéophone

NORMES DE CONSTRUCTION
La garantie :

RT 2012

ACCÈS
La résidence est accessible depuis...

La future gare du Grand Paris Express ligne 15 « Champigny Centre » pour rejoindre Châtelet en 24 minutes
La gare RER A « Champigny - Saint Maur » et RER E « Les Boullereaux - Champigny »

Plan de financement

À partir de 399 000 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

Coeur Champigny

À partir de 399 000 €

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