Programme neuf · Clichy-sous-Bois (93390) · Zone PTZ A

Ellipsée

3 BOULEVARD EMILE ZOLA

1 lot disponible · Livraison T4 2026 · à partir de 215 000 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone A TVA 5,5 % zone ANRUFrais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre TVA 5,5 %LMNP non géré

Lots disponibles

1 lot sur 1 typologie. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T2· 45,91 m²

À partir de

215 000 €

TVA 20 % incluse

189 021 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: 4ᵉ étage
Orientation: Sud
Extérieur: Balcon 4,34 m²

Parking: Inclus
Annexe: Parking extérieur
Livraison: 4T 2026

1 lot T2

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires à votre charge : Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur. Seul le courtage en crédit, si vous le demandez, fait l'objet d'honoraires.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 14 000 € d'économie immédiate — près de 13 000 € si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Coût énergie (5 usages) divisé par près de 3 face à un logement classé D (coût conventionnel DPE, open data ADEME).

À partir de

215 000 €

TVA 20 % incluse · TVA 5,5 % possible en zone ANRU

Présentation du programme

Localisation

3 BOULEVARD EMILE ZOLA

Situation: Un quartier d'avenir, connecté et proche de tout; Au sein de la ZAC de la Dhuys, la nouvelle réalisation de se trouve au centre d'un projet qui transforme le coeur de ville; Vous aurez l'opportunité de vivre dans un quartier en pleine reconstruction, bénéficiant de nombreux commerces et de parcs verdoyants. Description: Du studio au 5 pièces, les appartements sont traversants et proposent des baies vitrées ouvertes sur les espaces extérieurs; gages d'une luminosité exceptionnelle; À partir du 3 pièces, les logements deviennent évolutifs et proposent notamment une cuisine cloisonnable, pour s'adapter aux envies de tous; Les résidents du 5ème et dernier étage pourront, quant à eux, profiter de magnifiques terrasses avec vue sur le jardin. Prestation: Collection Essentielle, des intérieurs traversants et lumineux; Quand modernité et nature se rencontrent, Le projet a été pensé pour faire coexister une architecture moderne avec la nature; Les façades généreuses, ornées de plaquettes en terre cuite et d'enduit, s'élèvent au-dessus d'un jardin aux allures de parc privé; La toiture, elle-même végétalisée, s'inscrit dans la démarche éco-responsable chère à. Accès: La proximité immédiate du tramway T4 (200m) et la future Ligne 16 du Grand Paris (prévue pour 2026) assurent une liaison exceptionnelle dans toute l'Ile-de-France.

Plan de financement

À partir de 215 000 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

Ellipsée

À partir de 215 000 €

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