T2Appartement
T2· 45,91 m²
À partir de
215 000 €
TVA 20 % incluse
189 021 €
TVA 5,5 % si éligible- Étage
- 4ᵉ étage
- Orientation
- Sud
- Extérieur
- Balcon 4,34 m²
- Parking
- Inclus
- Annexe
- Parking extérieur
- Livraison
- 4T 2026
3 BOULEVARD EMILE ZOLA
1 lot disponible · Livraison T4 2026 · à partir de 215 000 €
Peut ouvrir droit au PTZ — Zone ATVA 5,5 % zone ANRUFrais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €
1 lot sur 1 typologie. Détails et calcul de mensualité personnalisée.
T2Appartement
T2· 45,91 m²
À partir de
215 000 €
TVA 20 % incluse
189 021 €
TVA 5,5 % si éligible1 lot T2
Localisation
3 BOULEVARD EMILE ZOLA
Situation: Résidence implantée au cœur de la ZAC de la Dhuys, dans un quartier en pleine transformation urbaine; Environnement composé de nouveaux commerces et d'espaces verts favorisant la qualité de vie; Jardin paysager en cœur d'îlot avec potager partagé et compost; Adresse bénéficiant d'un cadre associant nature et modernité. Description: Résidence proposant des appartements neufs du studio au 5 pièces; Logements traversants ou bi-orientés offrant une belle luminosité; Appartements évolutifs à partir du 3 pièces avec cuisine cloisonnable; Terrasses avec vue sur le jardin pour certains logements situés au dernier étage. Prestation: Espaces extérieurs accessibles depuis de larges baies vitrées; Façades contemporaines habillées de plaquettes en terre cuite et d'enduit; Toiture végétalisée participant à la démarche environnementale du projet; Pompe à chaleur pour un confort thermique optimisé. Sécurité: Garantie décennale applicable aux logements neufs; Construction réalisée conformément aux exigences réglementaires en vigueur. Qualité: Résidence conforme à la réglementation environnementale RE2020; Performances énergétiques répondant aux normes actuelles de la construction neuve. Accès: Tramway T4 à 200 mètres de la résidence; Future ligne 16 du Grand Paris prévue à proximité; Connexions facilitées vers l'ensemble de l'Île-de-France grâce au réseau de transports; Accès rapide aux principaux pôles du territoire francilien.
Rendez-vous avec Hervé
30 minutes en visio avec Hervé pour vous donner une visibilité complète sur ce programme. Sans engagement, sans frais.
Plan de financement
Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.
Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.
Renseignez votre profil — chaque lot affiché ci-dessous montre votre mensualité réelle (PTZ inclus si éligible, ADI comprise, taux indicatif actuel).
Net mensuel × 12 utilisé pour le calcul PTZ.
Sert d'abord à couvrir les frais (notaire, garantie).
Occupants du logement — détermine votre montant de PTZ.
Mensualités de prêts en cours (auto, conso…). Déduites pour votre taux d'endettement (35 % max).
Mensualité lissée sur 25 ans, ADI incluse. Chaque lot ci-dessous affiche votre mensualité réelle (PTZ inclus si éligible).
Hypothèses de calcul
ADI calculée sur la totalité du capital emprunté, PTZ inclus. Hypothèse : taux moyen de marché indicatif, septembre 2026. Estimation indicative, ce n'est pas une offre de prêt ; les conditions définitives dépendent de l'établissement bancaire.