Programme neuf · Royan (17200) · Zone PTZ B1

LES RULLAS

Avenue du Québec

3 lots disponibles · Livraison T2 2026 · à partir de 260 000 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone B1 Loi Jeanbrun (amortissement)Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre Jeanbrun LMNP non géré LLI

Lots disponibles

3 lots sur 2 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Maison

T3· 72,85 m²

À partir de

260 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Nord-Est
Extérieur: Terrasse 8,77 m²

Livraison: 2T 2026

1 lot T3

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires à votre charge : Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur. Seul le courtage en crédit, si vous le demandez, fait l'objet d'honoraires.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 14 000 € d'économie immédiate — près de 13 000 € si vous êtes primo-accédant de votre résidence principale.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Coût énergie (5 usages) divisé par près de 3 face à un logement classé D (coût conventionnel DPE, open data ADEME).

À partir de

260 000 €

TVA 20 % incluse

Présentation du programme

Localisation

Avenue du Québec

Situation: Située à Royan, élégante station balnéaire de Charente-Maritime; À 5 minutes en vélo des plages de sable fin réputées; À 5 minutes à pied de la gare, facilitant les déplacements quotidiens; À proximité immédiate des commerces et du centre-ville. Description: 16 maisons duplex: 8 T3 et 8 T4, toutes avec double exposition; Chaque logement dispose d'une terrasse et d'un jardin privatif; Deux places de stationnement par lot et des espaces verts communs; Cœur d'îlot pacifié et aménagements favorisant la biodiversité. Prestation: Maisons traversantes, lumineuses et bien orientées; Espaces verts et lieux de détente communs pour les résidents; Eligible LLI et Prêt à Taux Zéro pour investir ou habiter; Terrasses et jardins privatifs, pensés pour le confort au quotidien. Sécurité: Cœur d'îlot pacifié, garantissant calme et sérénité; Stationnements privatifs attribués pour chaque logement. Qualité: Démarche écoresponsable intégrée; Conception bas carbone et respect de la biodiversité. Accès: Arrêt de bus au pied de la résidence; À 5 minutes à pied de la gare de Royan; À 5 minutes en vélo de la plage; À 20 minutes de La Palmyre.

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Plan de financement

À partir de 260 000 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

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À partir de 260 000 €

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