Programme neuf · Nice (06000) · Zone PTZ A

Nissa'Nova

6 RUE DOCTEUR ARDOIN

1 lot disponible · Livraison T2 2026 · à partir de 520 000 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone A Loi Jeanbrun (amortissement)Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre Jeanbrun LMNP non géré

Lots disponibles

1 lot sur 1 typologie. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T4· 78,2 m²

À partir de

520 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 6ᵉ étage
Orientation: Est
Extérieur: Balcon 7,55 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking sous-sol
Livraison: 2T 2026

1 lot T4

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

520 000 €

TVA 20 % incluse

Présentation du programme

Localisation

6 RUE DOCTEUR ARDOIN

SITUATION :

Rue du Dr Ardoin à Nice Est quartier Riquier;
5 minutes à pied du centre commercail Nice TNL;
10 minutes à pied du tram;
3 km du port, des plages et du vieux nice.

DESCRIPTION :

69 logements du studio au T4, avec duplex en dernier étage;
Résidence HQE;
Stationnement dans la résidence;
1 batiment // 2 cages de 6 étages;
18 logements sociaux.

PRESTATION :

Chaque appartement neuf bénéficiera d’un stationnement privatif;
Chauffage individuel électrique;
Hall d’entrée décoré;
Local poussette et vélo;
Stationnements 2 roues.

SÉCURITÉ :

Digicode;
Visiophone à écran couleur.

ACCÈS :

Rue du Dr Ardoin à Nice;
Autoroute A8 à 4 km.

Découvrez Nissa'Nova en détail

Rendez-vous avec Hervé

Plan de financement

À partir de 520 000 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

Nissa'Nova

Découvrez Nissa'Nova en détail

À partir de 520 000 €

À partir de 520 000 €