Programme neuf · Clermont-Ferrand (63000) · Zone PTZ B1

Résiden'Ciel

9 RUE GILBERT RODDIER

2 lots disponibles · Livraison T3 2026 · à partir de 146 900 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone B1 TVA 5,5 % zone ANRU Loi Jeanbrun (amortissement)Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre TVA 5,5 %Jeanbrun LMNP non géré LLI

Lots disponibles

2 lots sur 1 typologie. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T2· 40,84 m²

À partir de

146 900 €

TVA 20 % incluse

129 150 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Nord
Livraison: 3T 2026

Appartement

T2· 40,87 m²

À partir de

149 900 €

TVA 20 % incluse

131 787 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Est
Livraison: 3T 2026

2 lots T2

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

146 900 €

TVA 20 % incluse · TVA 5,5 % possible en zone ANRU

Présentation du programme

Localisation

9 RUE GILBERT RODDIER

Situation:

Située à Clermont-Ferrand, capitale historique et économique de l’Auvergne ;
Dans un environnement jeune et dynamique avec plus de 42 500 étudiants ;
À proximité du quartier de Montferrand et du Stade Marcel-Michelin ;
Un cadre urbain proche de la nature avec vue sur le Puy de Dôme.

Description:

Résidence à taille humaine nommée Résiden'Ciel ;
Composée d'appartements neufs du studio au 4 pièces ;
Espaces extérieurs privatifs généreux pour chaque logement ;
Cave et garage en sous-sol disponibles pour certains logements.

Prestation:

Résidence sécurisée avec local vélos et trottinettes équipé ;
Appartements conformes à la norme RT2012 pour un confort optimal ;
Cuisine installée avant livraison grâce au service By Bouygues Immobilier ;
3 collections de décoration intérieure : Authentique, Contemporain, Nature.

Sécurité:

Résidence entièrement sécurisée à taille humaine ;
Accès au garage en sous-sol pour certains logements ;
Local vélos et trottinettes sécurisé ;
Protection et gestion sur demande grâce aux services Bouygues Immobilier.

Qualité :

Conception respectueuse de la norme RT2012 ;
Utilisation de matériaux de qualité allemande pour les cuisines ;
Mobilier robuste et assemblé en atelier ;
Programme éligible au dispositif Pinel avec TVA réduite à 5,5 %.

Accès :

Accès autoroutiers A71, A75 et A89 à 5 min ;
3 gares SNCF/TER à proximité ;
Tramway Ligne A et 29 lignes de bus accessibles ;
Aéroport international à 25 min en tramway et bus.

Plan de financement

À partir de 146 900 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

Résiden'Ciel

À partir de 146 900 €

Découvrez Résiden'Ciel en détail

À partir de 146 900 €