Programme neuf · Le Blanc-Mesnil (93150) · Zone PTZ A

98 REPUBLIQUE

98-102 avenue de la République

1 lot disponible · Livraison T4 2026 · à partir de 261 611 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone A TVA 5,5 % zone ANRU Loi Jeanbrun (amortissement)Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre TVA 5,5 %Jeanbrun

Lots disponibles

1 lot sur 1 typologie. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T2· 46 m²

À partir de

261 611 €

TVA 20 % incluse

230 000 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Nord
Extérieur: Terrasse 9,47 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking sous-sol
Livraison: 4T 2026

1 lot T2

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

261 611 €

TVA 20 % incluse · TVA 5,5 % possible en zone ANRU

Présentation du programme

Localisation

98-102 avenue de la République

Situation:

Localisation à seulement 7 km de Paris, dans la commune de Blanc-Mesnil ;
Adresse au charme authentique au centre-ville, proche des commodités ;
Conception néo-classique par l'agence Organic Architecture.

Description:

Résidence comprenant 40 appartements, du 2 pièces au 5 pièces ;
Logements équipés de balcons, jardins, loggias ou terrasses ;
Parking privé sur deux niveaux de sous-sol et deux locaux vélos.

Prestation:

Revêtements PVC dans les pièces sèches et humides ;
Faïence au droit des baignoires et douches ;
Vitrages isolants et ventilation mécanique contrôlée.

Sécurité:

Accès sécurisé avec lecteur Vigik et vidéophone.

Qualité :

Respect des normes architecturales élégantes et harmonieuses.

Accès :

Proximité immédiate de la gare RER B à 10 minutes à pied ;
Futur métro ligne 16 du Grand Paris Express à 5 minutes en vélo ;
Accès direct aux autoroutes A1, A3 et RN2.

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Plan de financement

À partir de 261 611 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

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