Programme neuf · Marseille (13001) · Zone PTZ A

ALMA

77 RUE DE LYON

5 lots disponibles · Livraison T3 2028 · à partir de 185 000 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone A TVA 5,5 % zone ANRU Loi Jeanbrun (amortissement)Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre TVA 5,5 %Jeanbrun LMNP non géré

Lots disponibles

5 lots sur 2 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T2· 44,56 m²

À partir de

185 000 €

TVA 20 % incluse

162 646 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: 3ᵉ étage
Orientation: Traversant
Extérieur: Balcon 8,26 m²
Livraison: 3T 2028

Appartement

T2· 45,97 m²

À partir de

201 000 €

TVA 20 % incluse

176 713 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: 1ᵉʳ étage
Orientation: Ouest
Extérieur: Balcon 10,35 m²
Livraison: 3T 2028

2 lots T2

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

185 000 €

TVA 20 % incluse · TVA 5,5 % possible en zone ANRU

Présentation du programme

Localisation

77 RUE DE LYON

Situation:

Dans le prolongement de la Joliette, dans la zone Euromed 2, l'écoquartier Les Fabriques constitue la porte d’entrée du nouveau Marseille en front de mer.
Avec le centre-ville à 15 min en tramway ou en métro, cet éco-quartier offre aux habitants un mode de vie différent, adapté aux enjeux urbains et environnementaux.
Un éco quartier végétalisé en front de mer et situé au cœur de Marseille.
Une crèche, une école et des espaces récréatifs pour les enfants.
De nombreux espaces pour sortir : plusieurs halles, des rues piétonnes et un marché aux puces mais aussi de nombreux commerces pour animer et faciliter le quotidien du quartier.
1 station de métro, 1 station de tramway et de nombreux arrêts de bus qui rendent tous les lieux stratégiques de Marseille accessibles en quelques minutes.

Description:

Nouvelle résidence au sein de l'éco quartier des Fabriques à Marseille (3ème pour BY IMMO après ALFA, livrée et AURA, en cours de travaux) ;
39 appartements en vente en accession libre du T2 / T3 et T5 (cage A et E) ;
Appartements du 2 au 5 pièces, certains en duplex ;
Possibilité TVA à 5,5% sur les appartements / idéal primo accession ;
Espaces extérieurs pour chaque appartement.
Terrasses et jardins partagés sur les toits et en coeur d'îlots.

Prestation:

Logement Coeur de Vie (80% des logements en Coeur de Vie) ;
Logements traversants ou bi-orientés pour une luminosité maximale ;
Salles de bain équipées avec receveurs extra-plats et sèche-serviettes ;
Orientation optimisée et prise en compte du confort d'été ;
Peinture intérieure lisse, finitions mates ou satinées.

Indicateurs de marquage :

Réglementation RE2020 ;

Sécurité:

Résidence fermée avec accès sécurisé par badge ;

Plan de financement

À partir de 185 000 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

ALMA

À partir de 185 000 €

Découvrez ALMA en détail

À partir de 185 000 €