Programme neuf · Montpellier (34000) · Zone PTZ A

ATRIA

165 AVENUE DES PRES D ARENES

9 lots disponibles · Livraison T3 2028 · à partir de 138 000 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone A Loi Jeanbrun (amortissement)Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre Jeanbrun LMNP non géré LLI

Lots disponibles

9 lots sur 4 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T1· 23 m²

À partir de

138 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Nord-Est
Livraison: 4T 2028

Appartement

T1· 23,74 m²

À partir de

146 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 2ᵉ étage
Orientation: Sud
Livraison: 4T 2028

Appartement

T1· 26,41 m²

À partir de

146 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 3ᵉ étage
Orientation: Sud
Livraison: 1T 2029

Appartement

T1· 25,96 m²

À partir de

152 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 3ᵉ étage
Orientation: Sud
Livraison: 4T 2028

4 lots T1

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

138 000 €

TVA 20 % incluse

Présentation du programme

Localisation

165 AVENUE DES PRES D ARENES

Situation :

Avenue des Prés d'Arènes au sud de Montpellier ;
Résidence bien desservie pour les piétons (tramway et gare) ;
Accès facile en voiture via l'avenue des Prés d'Arènes.

Description :

Résidence de 46 logements, du studio au 5 pièces avec de larges terrasses ;
Un cœur d'îlot végétalisé ;
Présence d'espaces boisés classés (EBC).

Prestation :

Cœur de vie sur les logements libres ;
Notice essentielle carrelage ;
Grand local vélo ;
Belles terrasses avec profondeur supérieure à 2 mètres sur une majorité.

Sécurité :

Entrées véhicules et piétons sécurisées par système Vigik ;
Accès contrôlé pour garantir la tranquillité des résidents.

Qualité :

Conforme aux normes de construction en vigueur ;
Respect des réglementations environnementales pour un cadre durable.

Accès :

À 300 m à pied de l'arrêt de tramway Saint-Martin ;
À 600 m à pied de l'arrêt de tramway Nouveau Saint-Roch ;
À 1,2 km de la Gare Saint-Roch (5 min en voiture) et 15 min des plages en voiture.

Plan de financement

À partir de 138 000 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

ATRIA

À partir de 138 000 €

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