Programme neuf · Marseille (13001) · Zone PTZ A

AURA - Les Fabriques

RUE ANDRE ALLAR

1 lot disponible · Livraison T4 2026 · à partir de 453 000 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone A TVA 5,5 % zone ANRU Loi Jeanbrun (amortissement)Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre TVA 5,5 %Jeanbrun

Lots disponibles

1 lot sur 1 typologie. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T4· 87,92 m²

À partir de

453 000 €

TVA 20 % incluse

398 263 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: 16ᵉ étage
Orientation: Traversant
Extérieur: Balcon 79 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking sous-sol
Livraison: 4T 2026

1 lot T4

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

453 000 €

TVA 20 % incluse · TVA 5,5 % possible en zone ANRU

Présentation du programme

Localisation

RUE ANDRE ALLAR

Description :

Nouvelle résidence aux Fabriques à Marseille
Des appartements du studio au 5 pièces (dont T3 et T4 en duplex)
Extérieurs pour tous les appartements
Terrasses et jardins partagés
Rooftop
Vues mer et massif de l'Etoile

Prestation :

Façade en béton teinté dans la masse
Béton bas carbone
Orientation optimisée
Ventilo convecteur pour le chauffage et le rafraichissement
Internet compris dans les charges courantes

Indicateurs de marquage :

RE 2020
Label BBCA
Label Biodivercity

Accès :

Proximités des axes autoroutier A55 et A7
Station de métro et du futur tramway à moins de 500 mètres

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Rendez-vous avec Hervé

Plan de financement

À partir de 453 000 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

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À partir de 453 000 €

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