Programme neuf · Puilboreau (17138) · Zone PTZ B1

Bel'Hameau

Rue du Logis

23 lots disponibles · Livraison T1 2028 · à partir de 233 000 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone B1 Loi Jeanbrun (amortissement)Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre Jeanbrun LMNP non géré LLI

Lots disponibles

23 lots sur 4 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T2· 44,8 m²

À partir de

233 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 1ᵉʳ étage
Orientation: Sud-Est
Extérieur: Terrasse 16 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking extérieur
Livraison: 1T 2028

1 lot T2

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

233 000 €

TVA 20 % incluse

Présentation du programme

Localisation

Rue du Logis

Situation:

Située à Puilboreau, en périphérie de La Rochelle, dans un environnement calme et naturel ;
À proximité de la rue du Logis, entourée de champs et d'un parc arboré ;
Cadre idéal pour concilier vie citadine et tranquillité champêtre.
A 15 min à vélo du Vieux Port de La Rochelle ;
A seulement 3 min à pied des commerces du parc de la mairie, à 10 min à pied des écoles ;

Description:

Résidence composée de 24 maisons individuelles et de 8 petits bâtiments collectifs ;
AA découvrir également : appartements 2 et 3 pièces aux extérieurs généreux : balcon, terrasse ou rez-de-jardin ;
Nouveau : maisons de 83 à 105 m², chambre au rez-de-chaussée pour les T5, garage fermé et stationnement extérieur, grande terrasse au 1er étage ;
Architecture respectueuse de l’environnement, intégrée dans un parc arboré.

Prestation:

Espaces extérieurs généreux avec placette centrale et voies piétonnes ;
Équipements modernes : peinture lisse, carrelage, sol souple ;
Cuisine aménagée et salle de bain équipée ;
Volets roulants électriques pour les logements ;
Pompes à chaleur pour une efficacité énergétique optimale.

Sécurité:

Résidence sécurisée avec accès contrôlé ;

Qualité :

Conforme à la réglementation environnementale RE 2020 ;

Accès :

À 20 minutes de La Rochelle à vélo via pistes cyclables ;
À 4 minutes du parc commercial Beaulieu ;
Transports en commun Yélo : bus ILLICO 4, 13, et 14 ;
Accès aux vélos en libre-service et autopartage Yélomobile.

Plan de financement

À partir de 233 000 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

Bel'Hameau

À partir de 233 000 €

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