Programme neuf · Arcachon (33120) · Zone PTZ A

BELLE EPOQUE

20 Rue Docteur Lalesque

5 lots disponibles · Livraison T4 2025 · à partir de 555 000 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone AFrais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre

Lots disponibles

5 lots sur 3 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T3· 61,6 m²

À partir de

555 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 3ᵉ étage
Orientation: Nord
Livraison: 4T 2025

Appartement

T3· 67,2 m²

À partir de

670 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Sud-Est
Extérieur: Terrasse 25 m²
Livraison: 4T 2025

2 lots T3

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

555 000 €

TVA 20 % incluse

Présentation du programme

Localisation

20 Rue Docteur Lalesque

Possibilité d'achat de boxes (voir liste avec les plans des parkings).

Situation:

Située au cœur de la Ville d’Hiver, quartier emblématique et classé d’Arcachon ;
À proximité immédiate du Parc Mauresque, écrin naturel au charme poétique ;
Dominant la ville, avec vue sur le Bassin d’Arcachon ;
Ancien Hôtel Continental transformé en résidence de prestige.

Description:

Résidence Belle-Époque composée de 29 appartements du studio au 5 pièces ;
Présence d’une maison individuelle avec un 2 pièces et un 4 pièces au sein du parc ;
Bâtiment de style Second Empire restauré avec élégance, en R+3 avec combles ;
Volumes atypiques, duplex, surfaces généreuses, certains logements traversants ou en pignon.

Prestation:

Ascenseurs desservant les deux cages d’escalier ;
Agencement soigné : cuisines ouvertes, suites parentales, bureaux, celliers ;
Climatisation, grandes hauteurs sous plafond, larges ouvertures ;
Jardins privatifs avec terrasses, parc paysager et kiosque réhabilité à disposition des résidents.

Sécurité:

Accès sécurisés par digicode et visiophone ;
Stationnement en sous-sol organisé sur deux niveaux.

Qualité :

Réhabilitation dans le respect du patrimoine et des règles de l’art ;
Architecture d’origine préservée, en accord avec les réglementations du secteur sauvegardé.

Accès :

Gare TGV à 15 minutes à pied avec liaisons directes vers Bordeaux (38 min) et Paris (2h58) ;
Proximité immédiate des transports en commun et accès routiers facilitant les déplacements ;
Plage, port, marché, golf et centre équestre à moins de 10 minutes en voiture ;
Nombreux déplacements réalisables à vélo dans tout Arcachon.

Plan de financement

À partir de 555 000 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

BELLE EPOQUE

À partir de 555 000 €

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