Programme neuf · Toulouse (31000) · Zone PTZ A

CARRE MARENGO

33 RUE DU DIX AVRIL

8 lots disponibles · Livraison T4 2026 · à partir de 158 900 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone AFrais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre Déficit foncier

Lots disponibles

8 lots sur 2 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T1· 18,4 m²

À partir de

158 900 €

TVA 20 % incluse

Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Sud
Livraison: 4T 2026

Appartement

T1· 20,4 m²

À partir de

159 900 €

TVA 20 % incluse

Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Nord
Livraison: 4T 2026

Appartement

T1· 19,8 m²

À partir de

161 900 €

TVA 20 % incluse

Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Sud-Est
Livraison: 4T 2026

Appartement

T1· 21,5 m²

À partir de

173 900 €

TVA 20 % incluse

Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Nord
Livraison: 4T 2026

4 lots T1

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

158 900 €

TVA 20 % incluse

Présentation du programme

Localisation

33 RUE DU DIX AVRIL

Situation:

Le Carré Marengo est situé dans le quartier Marengo, à Toulouse ;
À proximité immédiate de la gare Matabiau et de la médiathèque José Cabanis ;
Le quartier offre un cadre de vie dynamique avec commerces, écoles et espaces verts ;
Accessible via les lignes de métro, bus, et des pistes cyclables.

Description:

Un ensemble immobilier composé de deux bâtiments ;
22 logements, comprenant des T1, T1 bis et T2 ;
Appartements avec terrasses privatives ou loggias ;
Stationnement pour vélos dans la cour intérieure.

Prestation:

Restauration de qualité dans le respect de l'architecture locale ;
Conservation des éléments décoratifs comme corniches et garde-corps ;
Remplacement des menuiseries et restauration des façades ;
Choix de matériaux authentiques pour préserver le patrimoine.

Sécurité:

Accès sécurisé aux bâtiments et aux espaces communs ;
Cour intérieure fermée et protégée.

Accès :

À moins de 5 minutes à pied du métro Marengo ;
À moins de 10 minutes de la gare Matabiau ;
Proche des arrêts de bus L8, L9, L14 et des stations VélÔ Toulouse ;
Accès facile aux principales artères routières de Toulouse.

Plan de financement

À partir de 158 900 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

CARRE MARENGO

À partir de 158 900 €

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