Programme neuf · Joué-lès-Tours (37300) · Zone PTZ B1

Coeur de Ville

5 RUE GIROYE

13 lots disponibles · Livraison T1 2027 · à partir de 159 000 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone B1 Loi Jeanbrun (amortissement)Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre Jeanbrun LMNP non géré LLI

Lots disponibles

13 lots sur 5 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T1· 35,55 m²

À partir de

159 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Ouest
Extérieur: Terrasse 10,67 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking sous-sol
Livraison: 4T 2026

1 lot T1

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

159 000 €

TVA 20 % incluse

Présentation du programme

Localisation

5 RUE GIROYE

Situation :

Hyper centre-ville de Joué lès Tours,
Derrière la mairie et face à l’Eglise,
2nd commune de la métropole de Tours,
Comune de 37 000 habitants.

Description :

Proximité des commerces,
Proximité des équipements (tramway, gymnase, crèche, mairie, groupes scolaires..)
2 bâtiments
41 logements collectifs
Appartements du 2 au 5 pièces.
12 places de stationnements en parking aérien.
45 places de stationnement en sous-sols
Cadre de vie privilégié et emplacement central en cœur de ville.

Accès :

A pied : marché, commerces de proximité, écoles, Mairie à 50 m seulement

Découvrez Coeur de Ville en détail

Rendez-vous avec Hervé

Plan de financement

À partir de 159 000 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

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À partir de 159 000 €

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