Programme neuf · Sartrouville (78500) · Zone PTZ A

EQUILIA

32 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU

1 lot disponible · Livraison T1 2028 · à partir de 307 000 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone A TVA 5,5 % zone ANRUFrais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre TVA 5,5 %LMNP non géré

Lots disponibles

1 lot sur 1 typologie. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T3· 64,1 m²

À partir de

307 000 €

TVA 20 % incluse

269 904 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Sud
Extérieur: Terrasse 8,7 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking sous-sol
Livraison: 1T 2028

1 lot T3

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

307 000 €

TVA 20 % incluse · TVA 5,5 % possible en zone ANRU

Présentation du programme

Localisation

32 AVENUE GEORGES CLEMENCEAU

Situation:

Située à Sartrouville, à seulement 15 km de Paris et 12 km du bassin d’emploi de La Défense ;
Quartier des Quatre-Chemins en pleine réinvention, avec commerces de proximité, espaces végétalisés et liaisons douces ;
Proche des bords de Seine, parcs urbains et équipements culturels ;
Ville dynamique, labellisée "Villes et villages fleuris" avec de nombreux projets d’aménagements urbains.

Description:

Résidence intimiste composée d'appartements du 2 au 4 pièces, lumineux et fonctionnels ;
Espaces extérieurs privatifs : balcons, terrasses ou jardins ;
Architecture contemporaine intégrée avec charme classique : pierre meulière, enduit, zinc ;
Bâtiment basse consommation conforme à la norme RE2020 (niveau A ou B selon les logements).

Prestation:

Cuisine équipée posée à la remise des clés, matériaux de qualité allemande ;
Salle de bain personnalisable (douche, baignoire, vasque, WC...) ;
Rangements intégrés et pièce modulable de 2m² ;
Finitions soignées : LVT, faïence toute hauteur, meubles suspendus.

Sécurité:

Locaux vélos sécurisés dans la résidence ;
Conception garantissant confort et sérénité au quotidien ;
Gestion de location et garantie de valeur en cas de revente ;
Accompagnement personnalisé par Bouygues Immobilier jusqu'à 10 ans après la remise des clés.

Qualité :

Conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020).

Accès :

RER A et Transilien L à la gare de Sartrouville, à 10 minutes de La Défense ;
Bus (lignes 9 et 272) à 3 minutes à pied ;
Accès rapide aux autoroutes A86, A15, D311 et D308 ;
À 13 min en bus du centre-ville et à 35 min de Paris.

Plan de financement

À partir de 307 000 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

EQUILIA

À partir de 307 000 €

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