Programme neuf · Sciez (74140) · Zone PTZ A

Esprit Léman

59 allée du léman

22 lots disponibles · Livraison T2 2028 · à partir de 259 900 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone A Loi Jeanbrun (amortissement)BRS éligibleFrais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre BRS Jeanbrun LMNP non géré LLI

Lots disponibles

22 lots sur 4 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T2· 48,35 m²

À partir de

259 900 €

TVA 20 % incluse

Étage: 2ᵉ étage
Orientation: Nord-Ouest
Extérieur: Terrasse 8,36 m²
Parkings: 2 inclus
Annexes: Cave · Parking extérieur · Parking sous-sol
Livraison: 2T 2028

Appartement

T2· 48,35 m²

À partir de

263 900 €

TVA 20 % incluse

Étage: 3ᵉ étage
Orientation: Nord-Ouest
Extérieur: Terrasse 8,36 m²
Parkings: 2 inclus
Annexes: Cave · Parking sous-sol · Parking extérieur
Livraison: 2T 2028

2 lots T2

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

259 900 €

TVA 20 % incluse

Présentation du programme

Localisation

59 allée du léman

Situation:

Situé à Sciez, un cadre résidentiel prisé entre lac et montagnes ;
À 7 km de Thonon-les-Bains, avec un accès facile à Genève ;
Proximité immédiate du port et de la plage de Sciez ;
Environnement calme et propice aux activités nautiques et familiales.

Description:

Résidence composée de 3 bâtiments offrant 54 appartements, du 2 au 5 pièces ;
Appartements en accession libre et via le dispositif du Bail Réel Solidaire ;
Équipements inclus : caves, celliers, stationnements, locaux vélos ;
Présence d’une crèche et de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée.

Prestation:

Garantie décennale et frais de notaire réduits ;
Avantages financiers : TVA réduite à 5,5 %, PTZ disponible.

Sécurité:

Espaces communs équipés pour un usage pratique et sécurisé.

Qualité :

Respect des normes RE2020 garantissant des économies d’énergie.

Accès :

Léman Express à 7 minutes à Perrignier ;
Bus à 150 mètres de la résidence ;
Accès direct à Genève en 35 minutes ;
Navette lacustre vers Lausanne disponible à Thonon.

Plan de financement

À partir de 259 900 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

Esprit Léman

À partir de 259 900 €

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