Programme neuf · Villeneuve-la-Garenne (92390) · Zone PTZ A bis

Evidence

163 BOULEVARD GALLIENI

72 lots disponibles · Livraison T1 2029 · à partir de 159 000 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone A bis TVA 5,5 % zone ANRU Loi Jeanbrun (amortissement)Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre TVA 5,5 %Jeanbrun LMNP non géré LLI

Lots disponibles

72 lots sur 5 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T1· 23,82 m²

À partir de

159 000 €

TVA 20 % incluse

139 788 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: 3ᵉ étage
Orientation: Sud
Livraison: 1T 2029

Appartement

T1· 30,19 m²

À partir de

181 000 €

TVA 20 % incluse

159 129 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: 1ᵉʳ étage
Orientation: Nord-Ouest
Extérieur: Balcon 4,91 m²
Livraison: 1T 2029

Appartement

T1· 30,49 m²

À partir de

187 000 €

TVA 20 % incluse

164 404 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: 2ᵉ étage
Orientation: Nord
Extérieur: Balcon 4,3 m²
Livraison: 1T 2029

Appartement

T1· 30,26 m²

À partir de

193 000 €

TVA 20 % incluse

169 679 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Est
Livraison: 1T 2029

Appartement

T1· 34 m²

À partir de

215 000 €

TVA 20 % incluse

189 021 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Sud
Extérieur: Balcon 12,71 m²
Livraison: 1T 2029

5 lots T1

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

159 000 €

TVA 20 % incluse · TVA 5,5 % possible en zone ANRU

Présentation du programme

Localisation

163 BOULEVARD GALLIENI

Situation:

Résidence située à Villeneuve-la-Garenne, dans le quartier résidentiel Rives de Seine / Gallieni ;
Environnement calme et verdoyant à proximité immédiate des bords de Seine ;
Quartier vivant avec commerces, écoles et équipements culturels accessibles à pied.

Description:

Résidence « Évidence » développée par Bouygues Immobilier ;
Programme composé d’appartements du studio au 5 pièces et de 7 maisons de ville ;
Architecture contemporaine soignée intégrée dans un îlot paysager avec jardin central ;
Logements majoritairement prolongés par loggias, balcons, terrasses ou jardins privatifs.

Prestation:

Cœur d’îlot paysager de pleine terre avec promenade piétonne arborée ;
Appartements personnalisables : cuisine équipée, salle de bain configurable, choix de finitions ;
Maisons de ville avec entrée indépendante, jardin privatif et stationnement inclus ;
Locaux vélos et stationnements pré-équipés pour la recharge de véhicules électriques.

Sécurité:

Accès sécurisés à la résidence et aux halls ;
Parkings en sous-sol avec accès véhicules distinct et sécurisé.

Qualité :

Conception conforme à la réglementation environnementale RE2020 ;
Matériaux durables et bas carbone, avec façades en pierre agrafée et brique de parement.

Accès :

Tramway T1 permettant de rejoindre Paris en environ 20 minutes ;
Accès routiers rapides via l’A86, l’A1 et l’A15 ;
Déplacements facilités vers La Défense, Roissy et Cergy.

Plan de financement

À partir de 159 000 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

Evidence

À partir de 159 000 €

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