Programme neuf · Toulouse (31000) · Zone PTZ A

Fakto

76 RUE NICOLAS LOUIS VAUQUELIN

22 lots disponibles · Livraison T1 2028 · à partir de 130 564 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone A TVA 5,5 % zone ANRU Loi Jeanbrun (amortissement)Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre TVA 5,5 %Jeanbrun LMNP non géré LLI

Lots disponibles

22 lots sur 3 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T2· 41,35 m²

À partir de

130 564 €

TVA 20 % incluse

114 788 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: 1ᵉʳ étage
Orientation: Nord-Est
Extérieur: Balcon 5,5 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking extérieur
Livraison: 1T 2028

Appartement

T2· 41,34 m²

À partir de

171 200 €

TVA 20 % incluse

150 513 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: 3ᵉ étage
Orientation: Nord-Est
Extérieur: Balcon 5,5 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking sous-sol
Livraison: 3T 2027

Appartement

T2· 45,33 m²

À partir de

172 000 €

TVA 20 % incluse

151 217 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: 1ᵉʳ étage
Orientation: Nord-Est
Extérieur: Balcon 5,87 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking sous-sol
Livraison: 3T 2027

Appartement

T2· 41,34 m²

À partir de

174 700 €

TVA 20 % incluse

153 590 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: 4ᵉ étage
Orientation: Nord-Est
Extérieur: Balcon 5,5 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking sous-sol
Livraison: 3T 2027

Appartement

T2· 40,15 m²

À partir de

177 100 €

TVA 20 % incluse

155 700 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: 5ᵉ étage
Orientation: Sud-Est
Extérieur: Balcon 3,63 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking sous-sol
Livraison: 3T 2027

Appartement

T2· 41,34 m²

À partir de

179 400 €

TVA 20 % incluse

157 723 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: 5ᵉ étage
Orientation: Nord-Est
Extérieur: Balcon 5,5 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking sous-sol
Livraison: 3T 2027

Appartement

T2· 56,31 m²

À partir de

226 900 €

TVA 20 % incluse

199 483 €

TVA 5,5 % si éligible

Étage: 6ᵉ étage
Orientation: Sud-Est
Extérieur: Balcon 43,43 m²
Parking: Inclus
Annexes: Parking sous-sol · Cellier
Livraison: 3T 2027

7 lots T2

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

130 564 €

TVA 20 % incluse · TVA 5,5 % possible en zone ANRU

Présentation du programme

Localisation

76 RUE NICOLAS LOUIS VAUQUELIN

Situation :

Située dans le quartier Vauquelin à Toulouse ;
Environnement résidentiel calme et verdoyant ;
Proximité immédiate des commerces et services ;
Accès facile aux établissements scolaires et équipements sportifs.

Description :

Résidence composée de 45 appartements, du studio au 4 pièces ;
Architecture contemporaine avec des lignes épurées ;
Espaces de vie lumineux grâce à de larges baies vitrées ;
Balcons, terrasses ou jardins privatifs pour chaque logement.

Prestation :

Cuisines équipées avec des matériaux de qualité ;
Salles de bains aménagées avec des finitions soignées ;
Placards intégrés dans les chambres pour un rangement optimal ;
Chauffage individuel au gaz pour un confort thermique personnalisé.

Sécurité :

Accès contrôlé par vidéophone et digicode ;
Portes palières équipées de serrures de sécurité multipoints ;

Qualité :

Conforme à la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012) ;

Accès :

À 5 minutes à pied de la station de métro "Vauquelin" (ligne B) ;
Lignes de bus à proximité immédiate desservant le centre-ville ;
Accès rapide à la rocade toulousaine pour rejoindre les autoroutes A61 et A62 ;
Pistes cyclables aménagées facilitant les déplacements doux.

Plan de financement

À partir de 130 564 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

Fakto

À partir de 130 564 €

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