Programme neuf · Saint-Louis (68300) · Zone PTZ B1

GAÏA

81 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE

44 lots disponibles · Livraison T4 2028 · à partir de 144 000 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone B1 Loi Jeanbrun (amortissement)Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre Jeanbrun LMNP non géré

Lots disponibles

44 lots sur 5 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T1· 24 m²

À partir de

144 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Sud
Extérieur: Terrasse 7,76 m²
Livraison: 2T 2028

Appartement

T1· 24,3 m²

À partir de

144 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Sud
Extérieur: Balcon 6,9 m²
Livraison: 2T 2028

Appartement

T1· 24,4 m²

À partir de

144 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: Rez-de-chaussée
Orientation: Sud-Est
Extérieur: Terrasse 7,8 m²
Livraison: 2T 2028

Appartement

T1· 27,1 m²

À partir de

151 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 2ᵉ étage
Orientation: Est
Extérieur: Balcon 12,12 m²
Livraison: 4T 2027

Appartement

T1· 32,4 m²

À partir de

159 000 €

TVA 20 % incluse

Étage: 2ᵉ étage
Orientation: Nord
Extérieur: Balcon 10,1 m²
Livraison: 2T 2028

5 lots T1

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

144 000 €

TVA 20 % incluse

Présentation du programme

Localisation

81 AVENUE DU GENERAL DE GAULLE

Situation:

Située à Saint-Louis, au carrefour entre France, Suisse et Allemagne ;
Quartier nature à 1 km du centre-ville et proche des commodités ;
Emplacement privilégié au 81 rue du Général de Gaulle ;
Proximité immédiate de la gare et du centre nautique.

Description:

Résidence Gaïa composée de maisons neuves 4 et 5 pièces et d'appartements du studio au 4 pièces ;
Chaque logement dispose d’un espace extérieur privatif : jardin, terrasse ou balcon ;
Architecture mêlant modernité et authenticité, avec chemin piéton et espaces verts ;
Conception favorisant le bien-être et la vie au grand air.

Prestation:

Pompe à chaleur pour chauffage et eau chaude, plancher chauffant pour les appartements ;
Finitions de qualité avec matériaux supérieurs, personnalisation des pièces ;
Terrasse ou jardin engazonné et clôturé pour chaque maison ;
Rangements intégrés, dressing et buanderie pour un confort optimal.

Sécurité:

Espaces privatifs clôturés pour chaque maison ;
Environnement résidentiel paisible et maîtrisé.

Qualité :

Conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (RE2020) ;
Maisons en bois certifié PEFC pour une empreinte carbone réduite ;
Bâtiments basse consommation énergétiques ;
Matériaux durables issus des forêts régionales.

Accès :

À 200 m de l’arrêt de tramway vers Bâle et la gare ;
Gare TGV reliant Mulhouse-Paris et Mulhouse-Zürich ;
Aéroport EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg à proximité ;
31 km de pistes cyclables et réseau de bus bien desservi.

Plan de financement

À partir de 144 000 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

GAÏA

À partir de 144 000 €

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