Programme neuf · Orléans (45000) · Zone PTZ B1

Hikari

47 AVENUE DE SAINT MESMIN

6 lots disponibles · Livraison T1 2027 · à partir de 228 900 €

Peut ouvrir droit au PTZ — Zone B1 Loi Jeanbrun (amortissement)Frais notaire 2-3 %Honoraires Stoployer 0 €

PTZ Accession libre Jeanbrun LMNP non géré LLI

Lots disponibles

6 lots sur 2 typologies. Détails et calcul de mensualité personnalisée.

Appartement

T2· 47,6 m²

À partir de

228 900 €

TVA 20 % incluse

Étage: 1ᵉʳ étage
Orientation: Ouest
Extérieur: Balcon 6,45 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking extérieur
Livraison: 1T 2027

Appartement

T2· 45,12 m²

À partir de

233 900 €

TVA 20 % incluse

Étage: 4ᵉ étage
Orientation: Ouest
Extérieur: Terrasse 24,32 m²
Parking: Inclus
Annexe: Parking extérieur
Livraison: 1T 2027

2 lots T2

1 500 € offerts pour votre emménagement

Pour toute acquisition finalisée avec Stop Loyer, nous vous remettons un chèque cadeau de 1 500 € libre d'usage — mobilier, électroménager, déménageur, déco.

Offre libre d'usage, sans contrepartie : elle n'est pas conditionnée à la souscription d'un crédit par notre intermédiaire. Réservée aux acquisitions conclues via Stop Loyer.

Prix direct promoteur
Sans honoraires en plus — Stop Loyer est rémunéré par le promoteur. Vous payez exactement le prix grille promoteur.
Stock en temps réel
Hervé suit la disponibilité réelle des programmes. Pas de surprise sur un lot déjà parti — vous voyez ce qui est vraiment dispo.
Opérations saisonnières
Frais de notaire offerts, cuisine offerte, bonus financier par pièce supplémentaire… selon programme et opération promoteur.
Frais de notaire réduits
2 à 3 % en neuf, contre 7 à 8 % en ancien. Sur 250 000 €, c'est environ 12 000 € d'économie immédiate.
RE2020 · isolation au top
DPE généralement classé A ou B. Chauffage divisé par 2 à 3 vs un logement ancien classé F/G. Économies réelles dès le premier hiver.

À partir de

228 900 €

TVA 20 % incluse

Présentation du programme

Localisation

47 AVENUE DE SAINT MESMIN

Situation :

Idéalement située au cœur d’un quartier résidentiel prisé, la résidence Hikari offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, praticité et qualité de vie.
À seulement 1h de Paris et à proximité immédiate du centre-ville d’Orléans, cette adresse est le choix parfait pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en étant connecté à toutes les commodités.
A proximité des rives pittoresques de la Loire et du dynamique centre-ville, notre résidence bénéficie d’un emplacement stratégique.
À quelques minutes à pied, profitez des promenades le long des bords de Loire, du Jardin des Plantes pour vos moments de détente en plein air, et de la station de tramway “Croix Saint-Marceau” à quelques minutes en bus, pour des déplacements faciles et rapides.

Description :

Hikari, se compose de 43 appartements en deux ilots distincts, allant du studio au 3 pièces.
L'ilot A1 se construit sur cinq niveaux et propose 28 logements dont 21 éligibles au dispositif PINEL +.
La résidence dispose également de places de parkings nécessaires aux logements, ainsi que des locaux pour les vélos.

Prestation :

Ecoles et Collèges : Une offre complète dans le quartier.
Équipements sportifs : Stade marcel Garcin, Complexe sportif de la source, Gymnase Barthélemy, Piscine de lInox.
Parc Pasteur : Un grand espace vert idéal pour les activités en plein air.
Jardin des plantes : à seulement quelques mètres de la résidence.

Accès :

2 lignes de bus à proximité immédiate, desservant le centre-ville en 15 minutes

Plan de financement

À partir de 228 900 €

Renseignez votre profil (revenus, apport, composition du foyer) pour afficher votre mensualité réelle, PTZ et aides inclus. Hervé la calcule ensuite à l'euro près avec vous.

Vos mensualités dépendent de votre apport, vos revenus, la zone PTZ et les autres leviers activables. Hervé les cale à l'euro près au rendez-vous.

Hikari

À partir de 228 900 €

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À partir de 228 900 €